¿Cuántas provincias del país no recaudan por adelantado el impuesto sobre el valor añadido del suelo para las viviendas públicas de alquiler?
El impuesto sobre la valorización de la tierra no se aplica a las viviendas públicas de alquiler en la mayoría de las zonas del país.
Según las nuevas regulaciones, las viviendas asequibles, las viviendas de bajo alquiler, las viviendas públicas de alquiler y otras viviendas asequibles aprobadas por los departamentos pertinentes no están sujetas al impuesto sobre el valor añadido del suelo por adelantado, con el fin de fomentar el sector inmobiliario. empresas promotoras para desarrollar proyectos de viviendas más asequibles.
El impuesto al valor agregado de la tierra se refiere a unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras, edificios y anexos de propiedad estatal sobre el terreno y obtienen ingresos. Los ingresos obtenidos de la transferencia incluyen ingresos monetarios, ingresos físicos y otros. menos ingresos El valor añadido después de las deducciones legales es un impuesto que se paga al Estado como base para el cálculo del impuesto y no incluye la libre transferencia de bienes inmuebles en forma de herencia o donación. Los contribuyentes son unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal y derechos de propiedad de edificios y otros anexos sobre el terreno y obtienen ingresos. Los objetos imponibles se refieren al valor agregado obtenido de la transferencia pagada de derechos de uso de tierras de propiedad estatal y derechos de propiedad de edificios sobre el suelo y otros anexos. El monto de la apreciación del precio de la tierra se refiere al saldo de los ingresos obtenidos de la transferencia de bienes inmuebles menos los costos, gastos y otros gastos de desarrollo inmobiliario prescritos. El impuesto al valor agregado de la tierra implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. El impuesto al valor agregado de la tierra es en realidad un impuesto contra las ganancias inesperadas de bienes raíces. Se refiere a la transferencia pagada de derechos de uso de tierras de propiedad estatal por parte de empresas operadoras de bienes raíces y otras unidades e individuos y los ingresos obtenidos del proceso de venta de viviendas. La parte del valor agregado después de deducir los costos de desarrollo y otros gastos está sujeta a un cierto impuesto A pagado en proporción al estado. En la actualidad, el impuesto al valor agregado de la tierra en China implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles: las tierras con una tasa de valor agregado alto se gravan más, las tierras con una tasa de valor agregado bajo se gravan menos y las tierras sin valor agregado se gravan menos. Por ejemplo, si el valor agregado es superior al 20% pero no excede el 50%, la tasa impositiva es del 30% y el monto del valor agregado que exceda el 200% se gravará a una tasa impositiva. del 60%. Según cálculos de expertos, siempre que el margen de beneficio bruto de un proyecto inmobiliario supere el 34,63%, se deberá pagar el impuesto sobre el valor añadido del suelo.