Cargos de alquiler de viviendas públicas de alquiler
Estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler:
1 El alquiler mensual de viviendas públicas de alquiler generalmente se determina multiplicando el área de construcción por el precio unitario, y los estándares varían. de un sitio para otro.
2. La vivienda pública de alquiler es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no son personas de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda.
3. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al de mercado o asequible. al arrendatario y a grupos que se desplazaron a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
4. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exigen una mayor mejora del mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler. Varias localidades pueden ajustar dinámicamente el monto de la reducción o subsidio del alquiler de acuerdo con los cambios en la capacidad de pago de los objetos protegidos hasta que el alquiler se cobre a precios de mercado.
5. El alquiler de la vivienda pública de alquiler en varios lugares es muy inferior al precio de mercado, pero las políticas son diferentes. Guangzhou implementa un modelo de "separación de alquiler y subsidio" para las viviendas públicas de alquiler, que garantiza que las familias puedan pagar el alquiler del mercado en su totalidad, y luego el departamento de gestión de seguridad de la vivienda proporcionará subsidios de alquiler. El gobierno ofrece diferentes niveles de subsidios de alquiler según los niveles de ingresos. El subsidio de alquiler estándar oscila entre el 50% y el 80% del alquiler del mercado. Guangzhou publicó el primer lote de estándares de alquiler de viviendas públicas en 2015. Entre ellas, las viviendas públicas de alquiler en Guilong Garden, en el distrito de Baiyun, tienen el alquiler más bajo, con un alquiler mensual de sólo 12 yuanes por metro cuadrado. El alquiler de viviendas de alquiler público en Beijing South Road en el distrito de Yuexiu es el más caro, hasta 50 yuanes por metro cuadrado.
Base legal:
Artículo 8 Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado, y serán responsables de la autenticidad de los materiales de la solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud. Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado aceptará la solicitud y emitirá un certificado por escrito al solicitante; si los materiales de solicitud están incompletos, se notificará al solicitante; por escrito de una vez los materiales que necesitan ser complementados y corregidos. En zonas de desarrollo y parques, los empleadores pueden solicitar en nombre de sus empleados la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler para empleadores o empleados en el parque.
Preguntas derivadas:
¿Cuál es la nueva política de vivienda pública en alquiler?
Las nuevas políticas para la vivienda pública de alquiler son las siguientes: 1. Las familias con dificultades de vivienda cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior al estándar pueden solicitar subsidios monetarios para la vivienda pública de alquiler. 2. El subsidio monetario para viviendas públicas de alquiler tiene una fórmula de cálculo estricta: la fórmula de cálculo para el monto del subsidio: monto del subsidio monetario = área de subsidio × estándar de subsidio × población solicitante × coeficiente de subsidio. 3. Según la nueva política, las normas de subvención se ajustan dinámicamente. 4. El coeficiente de subsidio es diferente según el ingreso: para las familias que poseen un certificado de seguridad mínima de vida para residentes urbanos, el coeficiente de subsidio es 1 para las familias que tienen un certificado de asistencia familiar urbana de bajos ingresos con un ingreso mensual per cápita entre 2 y; 2,5 veces el nivel de vida mínimo urbano. Para las familias, el coeficiente de subvención es 0,9; para las familias cuyo ingreso mensual per cápita está entre 2,5 y 4 veces el estándar de subsidio de subsistencia urbano, el coeficiente de subvención es 0,5. El área de subvención es 20 cuadrados. metros por persona en viviendas públicas de alquiler, y familias avanzadas como modelos laborales por encima del nivel municipal 25 metros cuadrados por persona, 30 metros cuadrados por persona para viviendas unifamiliares.