¿Cuáles son los derechos de propiedad de los apartamentos y los precios del agua y la electricidad comerciales?
Hay varios apartamentos en Nanjing con derechos de propiedad de 65 años. Estos apartamentos son especiales. Puedes ir a la escuela y establecerte. Los impuestos y tasas de transacción también se pagan de acuerdo con los estándares residenciales. De hecho, las propiedades son las mismas que las de las casas residenciales y el precio es similar al de las casas comunes, mucho más alto que el de los apartamentos en edificios de 40 años.
Recordatorio especial:
Actualmente los puntos se liquidan en Nanjing. Incluso si cumple las condiciones, su registro de hogar no se puede liquidar en un apartamento, pero el apartamento se puede utilizar como residencia estable para acumular puntos.
2. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de este apartamento?
En la actualidad, en comparación con las casas normales, los apartamentos en Nanjing tienen las siguientes ventajas y desventajas:
Ventajas de los apartamentos:
①Sin restricciones de compra ni de préstamos. , Sin restricciones de ventas;
②Área pequeña, precio unitario bajo, umbral de entrada bajo;
③Bajo riesgo, alquiler estable;
(4) El gobierno implementa nuevas Políticas de alquiler de viviendas, el mercado del alquiler tiene un futuro prometedor.
Desventajas de los apartamentos:
(1) Derechos de propiedad de 40 años, no se pueden establecer;
(2) Los costos de agua, electricidad y propiedad son altos, y la mayoría de ellos no están conectados al gas;
(3) El tipo de casa es promedio y la tasa de adquisición de vivienda es baja;
④Hay muchos hogares, hacinados y el el ambiente de vida es promedio;
⑤Los impuestos y tarifas sobre las transacciones son altos;
⑥Los precios de la vivienda están aumentando lentamente y las tasas de interés de los préstamos son altas.
Precios de los servicios públicos:
Por ejemplo, una familia de dos personas utiliza 150 metros cúbicos de agua y 1.500 kilovatios hora de electricidad al año.
Shangshui Shangdian Minshui Mindian
¿Consumo total de agua por precio unitario/m? ampNbsp/precio unitario consumo total de agua/m? amperios RMB yuanes
3,2 yuanes/metro 150 480 2,3 yuanes/metro 150 345
¿Precio unitario de la electricidad, consumo total de electricidad/kWh? ampNbsp/precio unitario consumo eléctrico total/kWh? amp RMB
0,9 yuanes/kWh 1500 1350 0,52 yuanes/kWh 1500 780
Total de agua y electricidad 1830 1125.
Diferencia/año 1830-1125 = 705 yuanes.