¿Cuánto tiempo se tarda en alquilar una casa de reasentamiento encomendada por la feria?
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Las viviendas de reasentamiento se pueden alquilar, pero se deben cumplir ciertas condiciones. De acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, las casas de reasentamiento pueden cotizarse para su comercialización después de cinco años de su compra y de haber obtenido los certificados de propiedad completos. Al alquilar una casa de reasentamiento, es necesario firmar el contrato de arrendamiento correspondiente.
La vivienda de reasentamiento también es un tipo de vivienda política, utilizada principalmente por el gobierno para reasentar a personas que no tienen casa donde vivir debido a problemas de demolición. Pero por naturaleza, es diferente de las viviendas asequibles y de bajo alquiler que conocemos. Entonces, ¿se puede alquilar la casa de reasentamiento? ¿Qué cuestiones necesitan atención? ¡Ahora, deja que Fatu te lo presente en detalle!
1. ¿Se puede alquilar la casa de reasentamiento?
¿Se pueden alquilar las casas de reasentamiento? Esta es una pregunta que preocupa a mucha gente. Cabe señalar que existen dos tipos de viviendas de reasentamiento: viviendas de reasentamiento direccional y viviendas de reasentamiento;
las viviendas de reasentamiento dirigido son diferentes de las viviendas asequibles, pero se gestionan con referencia a las viviendas asequibles. En cuanto a las viviendas asequibles, en lo que respecta a Beijing, sólo pueden ser ocupadas por uno mismo y no pueden alquilarse ni dedicarse a ninguna actividad distinta de la residencia. La vivienda para reasentamiento dirigido no está expresamente prohibida por ley, por lo que debería ser posible.
Las casas de reasentamiento se pueden alquilar, pero se deben cumplir ciertas condiciones. Según las políticas nacionales pertinentes, las casas de reasentamiento sólo pueden comercializarse cinco años después de su compra y de la obtención completa del certificado de propiedad. Al alquilar una casa de reasentamiento, es necesario firmar el contrato de alquiler correspondiente.
2. ¿A qué cuestiones debemos prestar atención?
1. La materia requisitos para alquilar una casa, es decir, si el contratante es el propietario del inmueble (si no es el propietario, al menos debe existir la correspondiente autorización del propietario). En la práctica, algunas personas firman contratos con personas que no son propietarios, lo que causa muchos problemas innecesarios.
2. Al alquilar una casa, debe completar cuidadosamente el estado de la casa, la decoración de la casa y los elementos relacionados con la casa (como el número de teléfono proporcionado con la casa, etc.). .) para evitar conflictos durante el alquiler; se debe acordar claramente si el arrendatario tiene derecho a subarrendar la responsabilidad de las reparaciones del edificio (normalmente el arrendador es responsable);
3. Se acuerda que el arrendador emitirá los recibos correspondientes (o transferirá los fondos a la cuenta acordada) al cobrar el alquiler mensual, al alquilar, el arrendatario deberá verificar las instalaciones internas de la casa, como las puertas; , ventanas, electrodomésticos, muebles, Gas, etc. Lo mejor es indicar quién correrá con el coste de las reparaciones si se produce un mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando los electrodomésticos no se reparan adecuadamente después de la mudanza y las responsabilidades no están claras. Preste atención a si hay fugas o daños en algo.
4. Sea claro acerca de la persona que le subarrenda y el plazo del arrendamiento. El plazo de arrendamiento del contrato que firma con usted no puede exceder el plazo de arrendamiento entre él y el arrendador; depende de si la casa tiene hipoteca u otros derechos de usufructo, en caso afirmativo, si el acreedor hipotecario puede alquilarla y cómo; asumir la responsabilidad si se realiza la hipoteca, etc.
¿Se pueden alquilar las casas de reasentamiento? De hecho, las diferentes regiones tienen diferentes respuestas a la pregunta de si las casas de reasentamiento se pueden alquilar. Por ejemplo, en Beijing, las casas de reasentamiento se utilizan a menudo para uso independiente y no se permite alquilarlas. Pero en otras zonas, debido a que no existen leyes ni reglamentos claros, se alquilan en el mercado muchas casas de reasentamiento. Para obtener conocimientos más relevantes, puede consultar a un abogado en Zhangjiakou.