Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión Fangtianxia

Calculadora de reembolso del fondo de previsión

La Calculadora del Fondo de Previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del Fondo de Previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.

1. Método de cálculo

1. Pago igual del principal

El capital promedio se refiere a un método de pago del préstamo que divide el monto total del préstamo en pagos mensuales iguales. del mismo importe de principal e intereses devengados sobre el préstamo restante. De esta manera, los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor. El prestamista está muy estresado al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual

2. Cuotas iguales de principal e intereses

Cuotas iguales de principal e intereses se refieren a un método de pago para préstamos para compra de vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el principal y los intereses) cada mes durante el período de pago . El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1]

3. Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto de su préstamo. y término. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

En segundo lugar, la tasa de interés del préstamo

Generalmente, la tasa de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión para compradores por primera vez es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión para compradores de segunda compradores de vivienda. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 2,75%

El tipo de interés anual para un préstamo con un plazo superior a 5 años: 3,25 %

Tres. Instrucciones para el pago del préstamo

La mayoría de los prestamistas han buscado mucho el Fondo de Previsión debido a su baja tasa de interés y sus convenientes procedimientos de préstamo. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo anticipadamente. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:

Los prestatarios a los que se les ha concedido un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio por cuenta propia. -fondos recaudados para reembolsar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita el reembolso parcial del préstamo por adelantado, el monto mínimo de cada reembolso del préstamo es de 10.000 yuanes, que no será inferior al monto del capital y los intereses del préstamo durante 12 meses, y debe reembolsarse una vez cada cierto número de años.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.

Fórmula de cálculo del límite de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang (con calculadora del monto del préstamo)

1. Fórmula de cálculo del límite de préstamos de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang

Desde abril de 2021 a partir de a partir del día 15, la fórmula de cálculo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang se ajusta a: Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda = base de pago mensual de los empleados del préstamo (parejas) × 12 × coeficiente de capacidad de pago del préstamo (30%) × período del préstamo, empleado del préstamo ( pareja) saldo de pago ×5.

2. Condiciones de solicitud del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Guiyang

Los empleados que contribuyen al Fondo de Previsión de Vivienda pueden solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda si compran, construyen, renuevan o reforman su propia vivienda. viviendas dentro de la ciudad.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Pagar y depositar continuamente los fondos de previsión para la vivienda durante el período legal.

(2) Tener plena capacidad de conducta civil;

(3) Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) Tener un buen historial crediticio;

(5) Tener la capacidad de cumplir con las condiciones legales y de garantía pertinentes del contrato de compra de vivienda u otra aprobación;

(6) El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior al monto a pagar calculada conforme reglamentariamente;

(7) Las demás condiciones que determine el Comité Gestor del Fondo de Previsión Municipal.

Los empleados que soliciten préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben acudir al Centro Municipal del Fondo de Previsión para tramitar los trámites del préstamo de acuerdo con la normativa.

La Caja Municipal de Previsión tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo.

Si se aprueba el préstamo, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; si el préstamo no se aprueba, se explicarán los motivos al solicitante.

Proporcione detalles de la calculadora de préstamos de fondos

Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital igual y capital e intereses iguales para un préstamo comercial. Descripción de la herramienta 1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial. 2. Los préstamos a corto plazo generalmente adoptan el método de pago único del principal y los intereses o pago único de intereses en cuotas, que no es aplicable a esta calculadora

Método de cálculo detallado del préstamo del fondo de previsión calculadora

Resumen:

La calculadora de préstamos del fondo de previsión sirve para calcular el monto del pago mensual y los intereses según el método de préstamo del fondo de previsión. Existen diferentes fórmulas de cálculo para elegir diferentes métodos de pago. Los principales son pagos iguales de capital. Hay tres tipos de pagos: pago igual de capital e intereses y pago gratuito.

Proporcionar calculadora de préstamos de fondos - Método de cálculo:

Reembolso de capital igual:

Principal igual se refiere a un método de pago del préstamo Divida el monto total del préstamo en. partes iguales durante el período de amortización, y pagar la misma cantidad de capital cada mes y el interés generado por el préstamo restante en ese mes. De esta manera, dado que el monto de capital de amortización mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el préstamo La gente tiene mucha presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Fórmula de cálculo para préstamos de igual monto de capital: monto de reembolso mensual = (principal del préstamo/número de meses de reembolso) (principal - monto de capital que se ha reembolsado) × tasa de interés mensual

Principal e intereses de igual monto Pago:

Igual capital e intereses se refiere a un método de pago para un préstamo para compra de vivienda, lo que significa que se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. La fórmula de cálculo del pago mensual es la siguiente: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago] ÷ [(tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago - 1]

Método de pago gratuito:

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto y el plazo de su préstamo. y realizará pagos mensuales en el futuro, siempre que el monto no sea inferior a este monto mínimo de pago, puede organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión - Tasa de interés del préstamo:

Los préstamos del Fondo de Previsión para la primera vivienda generalmente están sujetos a la tasa de interés de referencia, y los préstamos del Fondo de Previsión para la segunda vivienda a menudo están sujetos a una tasa de interés de referencia aumentada en un 10%. Las siguientes son las últimas tasas de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión (implementadas después del 8 de junio de 2012):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años. y menos: 4,2%

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de más de 5 años: 4,7%

Prestatarios que han emitido préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda y cuyos préstamos no han aún vencido puede utilizar los fondos recaudados por sí mismo para pagar el principal del préstamo por adelantado. El prestatario debe haber realizado pagos periódicos durante más de un año antes de solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita el reembolso parcial del préstamo por adelantado, el límite mínimo para cada reembolso del préstamo es de 10.000 yuanes y no será inferior al monto del capital y los intereses del préstamo durante 12 meses. un pago por año.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo total o parcialmente, pero esto sólo puede hacerse una vez.

Resumen:

Creo que ya conoce la calculadora de préstamos del fondo de previsión. Hay dos formas de pagar un préstamo del fondo de previsión por adelantado, incluido el pago total por adelantado y el pago parcial por adelantado. . Siempre ha sido popular entre los compradores de viviendas debido a sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes. Después de utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, mucha gente necesita saber cómo pagar el préstamo anticipadamente.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de julio de 2014; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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Proporcionar calculadora del monto del préstamo del fondo

La Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión. El pago único del capital y los intereses seguirá al principal. El pago de cantidades iguales de capital e intereses requiere pagos mensuales de cantidad fija. El método de pago de incrementos iguales o reducciones iguales equivale a pagos iguales de capital e intereses. Los importes del principal consisten en distribuir el principal a pagar al mismo tiempo todos los meses y liquidar los intereses entre el último día de negociación y la fecha de pago actual.

Base jurídica: Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos"

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo.

El prestamista enviará un aviso de reembolso del principal y los intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; el prestatario preparará los fondos de manera oportuna; y pagar el capital y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del principal y los intereses de los préstamos vencidos. Para los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista impondrá sanciones e intereses de conformidad con las normas; si el préstamo no puede reembolsarse o no puede ejecutar el reembolso del principal y los intereses, instará al reembolso o; consentir con ley. El prestatario debe negociar con el prestamista para reembolsar el préstamo anticipadamente

Cómo calcular el préstamo del fondo de previsión para la vivienda

Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal

Fórmula de cálculo del monto del préstamo Monto del préstamo = Saldo promedio mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario en el último año. Saldo promedio mensual El saldo promedio mensual se refiere al saldo mensual promedio en los últimos 12 meses cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal (si es menos de 12 meses, el cálculo se basa en el número real de meses). El múltiplo del plazo de depósito se determina basándose en el hecho de que el plazo de depósito es menor o igual a 12 meses como 4 veces. El múltiplo del plazo de depósito aumenta 1 vez por cada 12 meses, hasta un máximo. de 10 veces. El monto específico del préstamo aprobado se determina con base en las políticas nacionales pertinentes de préstamos para vivienda personal y las regulaciones de préstamos del fondo de previsión, después de un análisis exhaustivo de factores como la condición y el precio de la casa comprada por el prestatario, el estado crediticio de la familia y la capacidad de pago. .

1. ¿Qué es la calculadora de préstamos del fondo de previsión?

Para muchas personas, es difícil afrontar la presión financiera que supone comprar una casa, y el elevado importe y el bajo tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión se han convertido sin duda en una buena noticia para muchos compradores de vivienda. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión? ¿Cómo pagar el préstamo? La calculadora de préstamos del fondo de previsión es para personas que desean solicitar un préstamo del fondo de previsión. La calculadora de préstamos del fondo de previsión está diseñada para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses), el interés total a pagar, etc., en función de las diferentes necesidades de las personas. Las personas pueden consultar las últimas tasas de interés de préstamos, políticas preferenciales y otra información a través de la calculadora.

1. Fórmula de cálculo para un pago de capital por igual: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual

2. La fórmula de cálculo para el pago igual de capital e intereses es la siguiente: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago] ÷ [ (tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago - 1]

3. Pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto y el plazo de su préstamo. En el futuro, el monto de su pago mensual no será menor que. Bajo la premisa de este monto de pago mínimo, puede organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

Nota: El monto específico del préstamo del fondo de previsión está relacionado con el saldo de la cuenta personal del fondo de previsión y también está relacionado con muchos factores como el período de depósito, la edad, el precio total de la casa comprada, la antigüedad de la casa, lugar de compra, número de unidades de vivienda familiar, etc.