Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa bajo un contrato de arrendamiento de empresa
Contrato de arrendamiento de la empresa
Al firmar un contrato de arrendamiento, la empresa debe determinar el plazo del arrendamiento y luego determinar el método de pago del alquiler y cómo manejar la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
De acuerdo con la República Popular China y las leyes y regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, este contrato se firma por consenso entre ambas partes.
Artículo 1: La Parte A arrendará a la Parte B una vivienda con una superficie construida de metros cuadrados y una superficie útil de metros cuadrados.
Artículo 2 Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de * * * años La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B para su uso y la recuperará el día, mes y año. .
La parte A podrá resolver el contrato y recuperar la casa si se produce alguna de las siguientes circunstancias:
1. o intercambiar propiedad con otros sin autorización Reemplazo
2. Utilizar la casa arrendada para realizar actividades ilegales y perjudicar los intereses públicos
Por atrasos en el pago del alquiler durante 3 meses; vacante por 3 meses.
Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa. Cuando el contrato de arrendamiento expira y se rescinde, si la Parte B realmente no puede encontrar una casa, puede negociar con la Parte A para extender el plazo del arrendamiento según corresponda.
Artículo 3 Alquiler y plazo y forma de pago del alquiler.
Las Partes A y B acuerdan que el alquiler mensual es en RMB, que la Parte B pagará a la Parte A el año, mes y día. Paga primero y úsalo después. Cuando la Parte A cobra el alquiler, debe emitir un comprobante de cobro de alquiler supervisado por la autoridad fiscal o el departamento financiero a nivel de condado o superior. Sin prueba legal de cobro del alquiler, la Parte B puede negarse a pagar el alquiler.
Artículo 4 Decoración y decoración de la casa durante el período de arrendamiento
Es obligación de la Parte A reparar la casa. La Parte A inspeccionará periódicamente la casa arrendada y su equipo, y realizará reparaciones oportunas para garantizar que no haya fugas, ni inundaciones, tees (suministro interior de agua, alcantarillado, iluminación y electricidad), puertas y ventanas en buenas condiciones, para garantizar la uso seguro y normal de la Parte B. Parte A Al reparar la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción.
Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A no entrega casas calificadas a la Parte B según lo estipulado en este contrato, será responsable de la compensación en RMB.
2. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar.
3. Si la Parte B transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, la Parte A tiene derecho a ordenarle que detenga la transferencia y resuelva el contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A en un plazo de días basándose en el % del alquiler acordado.
Tanto la Parte A como la Parte B acuerdan presentar reclamaciones financieras por el incumplimiento de contrato antes mencionado bajo la supervisión de la autoridad emisora de este contrato.
Artículo 6 El presente acuerdo entrará en vigor una vez firmado por ambas partes.
Artículo 7 Este acuerdo se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. No consideres solo el alquiler.
Los conductores antiguos no te detendrán. Si solo desea un alquiler bajo, conduzca hasta las afueras de la ciudad y viva allí. ¡El lugar es grande y barato! Lo más importante a considerar al alquilar es la rentabilidad. Al mismo tiempo, a la hora de alquilar una casa, no sólo debes determinar el alquiler, sino también cómo pagarlo y cuánto pagarás por las facturas mensuales de agua y luz.
¡No caigas en el pozo de los altos recargos sólo porque el alquiler es bajo!
2. Una buena manera de reducir el reparto de cargas.
Si acabas de empezar a trabajar y no tienes suficiente dinero, puedes plantearte compartir el alquiler y otros gastos. Reduzcan la carga financiera, vivan juntos y formen un equipo para ganar el juego de la gallina.
3. Determina la zona general donde buscas una casa.
Si ya has encontrado trabajo, puedes utilizar mapas de la ciudad, mapas de líneas de metro y líneas de autobús cercanas. Empiece a buscar una casa dentro de su rango aceptable.
No firmes un contrato de arrendamiento a largo plazo si no has decidido dónde trabajar.
Si estás lejos de la empresa, ¡tendrás que pagar una indemnización por daños y perjuicios si quieres devolver el alquiler! ) Puedes optar por alquilar por un corto período de tiempo o quedarte en la casa de un amigo y luego comenzar a buscar una casa cercana después de confirmar la ubicación de la empresa ~