¿Cuáles son las políticas para viviendas comerciales y residenciales de doble uso en Beijing?

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Las casas comerciales y residenciales se refieren a casas que se pueden utilizar con fines comerciales y residenciales. Este tipo de casa cuenta con inmuebles independientes y. certificado, y el propósito se indicará en el certificado. Entonces, ¿cuáles son las políticas para las viviendas comerciales y residenciales de doble uso en Beijing? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.

¿Cuáles son las políticas para las viviendas comerciales y residenciales de doble uso en Beijing?

1. La política de viviendas comerciales y residenciales de doble uso de Beijing: la tasa de pago inicial para las viviendas comerciales y residenciales duales. La vivienda de uso es del 50%, que es mucho más alta que la tasa de pago inicial para la vivienda de doble uso (30% de una casa normal), la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces mayor que la de una casa normal y el plazo del préstamo es de hasta 10 años. , y no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda, y no se implementan políticas fiscales preferenciales al comprar. Existen muchas políticas fiscales preferenciales al comprar propiedades residenciales ordinarias, pero no existen políticas fiscales preferenciales correspondientes al comprar propiedades comerciales y residenciales.

2. Las casas comerciales y residenciales no pueden trasladarse al registro de hogares, lo que significa que los niños que compran este tipo de casas no pueden ir a la escuela cercana. Además, las tarifas de agua, electricidad y propiedad de las casas comerciales y residenciales generalmente se cobran de acuerdo con los estándares comerciales, lo que excede con creces las tarifas residenciales, lo que aumentará los costos de vida de los compradores de viviendas.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de las casas comerciales y residenciales de doble uso?

1. Ventajas: No existe restricción de compra de casas comerciales y residenciales. Los derechos de propiedad de las casas comerciales y residenciales. Las casas residenciales de doble uso generalmente tienen una antigüedad de 40 o 50 años. No existen restricciones de compra para este tipo de casas. Además, debido a que las unidades de los edificios comerciales y residenciales son relativamente pequeñas, el precio total es menor y tienen una amplia gama de usos. Pueden utilizarse para ocupación propia, uso de oficinas y alquiler.

2. Desventajas: Los derechos de propiedad son cortos, solo 40 años, las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales y el costo de vida es relativamente alto. Las propiedades comerciales y residenciales no pueden registrarse como residencias registradas, lo que no puede resolver el problema de asentamiento, y la experiencia de vida también es relativamente mala. Además, la inversión en vivienda comercial y residencial se aprecia lentamente y tiene poco margen de apreciación.

Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor a las políticas de vivienda de doble uso comercial y residencial de Beijing y las ventajas y desventajas de la vivienda de doble uso comercial y residencial. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados. Si desea obtener más información, continúe prestando atención a Qijia.com.

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