Trámites de adquisición de terrenos para la instalación de fábricas en zonas rurales
El primer paso es convertir tierras agrícolas y adquirir tierras de acuerdo con el plan general de uso de la tierra. , plan general de construcción urbana y adquisición de terrenos Aprovecha la planificación anual. Por lo tanto, después de seleccionar inicialmente un terreno agrícola como terreno de construcción, el usuario del terreno debe consultar primero con la oficina de tierras y recursos, el departamento de construcción y el departamento de planificación para ver si cumple con los diversos planes para el terreno agrícola.
El segundo paso es confirmar que la tierra agrícola se puede utilizar para la construcción, luego realizar y preparar un estudio de viabilidad del proyecto de construcción de acuerdo con los requisitos del departamento de construcción, presentar una solicitud de uso de la tierra al departamento de construcción, y si se cumplen los requisitos, el departamento de construcción emitirá un informe de selección del proyecto de construcción para abordar opiniones. La unidad usuaria de la tierra deberá pagar las tarifas de selección del sitio de acuerdo con la reglamentación.
El tercer paso: el usuario de la tierra presenta una solicitud de examen previo del uso de la tierra a la Oficina de Tierras y Recursos al mismo nivel con una opinión de selección del sitio, y la Oficina de Tierras y Recursos emite un proyecto de construcción sobre el uso de la tierra. informe previo al examen.
Paso 4: La unidad de uso de la tierra se encarga de los procedimientos para el establecimiento del proyecto, la planificación y los permisos de protección ambiental. Informe previo al examen del terreno del proyecto de construcción y pago de las tarifas de aprobación;
Paso 5: con el documento de aprobación anterior, el usuario del terreno presenta una solicitud formal para el terreno del proyecto a la Oficina de Tierras y Recursos que originalmente preparó -lo examinó.
Artículo 6 La Oficina de Tierras y Recursos, con base en el plan general de uso de la tierra, el plan general de construcción urbana y el plan anual de uso de la tierra, compilará planes para la conversión de tierras agrícolas, tierras cultivadas suplementarias y adquisición de tierras. y oferta de tierras por categoría, y presentarlos a los respectivos departamentos Aprobados por el Gobierno Popular de la República Popular China.
En el séptimo paso, la Oficina de Tierras y Recursos es específicamente responsable de expropiar a los propietarios y usuarios de tierras agrícolas, firmar acuerdos de compensación y reasentamiento y manejar los procedimientos de adquisición de tierras.
Paso 8: Con base en el plan de suministro de tierras aprobado, la Oficina de Tierras y Recursos emitirá documentos de aprobación de uso de tierras y cartas de aprobación de tierras de construcción a los usuarios de tierras después de completar la compensación por adquisición de tierras y los subsidios de reasentamiento, y las unidades expropiadas entregarán el terreno dentro del plazo señalado.
Paso 9: Después de que la unidad expropiada entrega la tierra, la tierra pasa a ser propiedad del estado. La Oficina de Tierras y Recursos firma un contrato de uso pagado de la tierra de propiedad estatal (transferencia de tierra) con el usuario de la tierra. o emite una decisión de asignación al usuario de la tierra (asignación de tierra). El usuario de la tierra deberá pagar la tarifa de transferencia según lo acordado.
Paso 10: Después de firmar el contrato de transferencia y pagar las tarifas según lo acordado, el usuario de la tierra realmente puede obtener los derechos de uso de la tierra y puede pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes para que comience el proyecto de construcción. construcción.
Artículo 11 Cuando un usuario de la tierra transfiere derechos de uso de la tierra, debe cumplir con las regulaciones estatales sobre transferencia de tierras y las estipulaciones en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Cuando se transfieran los derechos de uso de tierras de propiedad estatal, no se modificarán las condiciones de planificación y diseño prescritas. Después de adquirir terrenos de construcción mediante transferencia, el cesionario deberá solicitar al departamento administrativo de planificación urbana y rural una licencia de planificación de terrenos de construcción de reemplazo con el "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" y la licencia de planificación de terrenos de construcción del terreno transferido original.