Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en invierno A qué prestar atención al alquilar una casa en invierno

El invierno vuelve a estar aquí, ¿a qué cosas hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa en invierno? Los inquilinos están particularmente preocupados por el problema de la calefacción de sus casas, especialmente en la fría región del noreste. Por lo tanto, para tener un ambiente de vida cálido en la estación fría, los inquilinos que necesiten alquilar una casa en esta etapa deben prestar atención a la calefacción. Elementos de la casa de alquiler. Por supuesto, hay otras cosas a las que prestar atención a la hora de alquilar una casa en invierno además de la calefacción.

Notas sobre el alquiler de una casa en invierno 1: Revisa el aislamiento térmico de la casa.

A medida que el clima se vuelve más frío, el cierre de la casa se ha convertido en la principal preocupación para los inquilinos en esta etapa. Para garantizar una temperatura interior confortable en invierno, la casa también debe tener una buena función de aislamiento, es decir, si las condiciones de sellado de la casa pueden satisfacer las necesidades. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que comprueben cuidadosamente el estado de sellado de la casa antes de alquilarla. Si hay alguna fuga, deben negociar con el propietario con antelación para repararla. Al alquilar una casa, preste especial atención a las puertas interiores, ventanas, rejillas de ventilación y orificios de escape para calentadores de agua a gas. En el pasado, la gente sólo prestaba atención al ambiente interior de la casa y prestaba poca atención al sellado de puertas y ventanas. Está bien si es verano y hace calor y no es necesario cerrar las ventanas. Sin embargo, el clima se vuelve frío después de noviembre y si las ventanas u otras rejillas de ventilación están dañadas, afectará la vida normal de las personas.

Nota 2 al alquilar una casa en invierno:

Comprenda el equipo de calefacción y aclare los costos de calefacción Al alquilar una casa, debe prestar atención a la forma de calefacción de la casa. con antelación, ya sea calefacción central o calefacción independiente. El principal proveedor de fuentes de calor para calefacción central son las empresas de calefacción o las salas de calderas comunitarias. Los residentes sólo tienen que pagar una determinada cantidad de gastos de calefacción de forma colectiva. La calefacción independiente es generalmente una forma de calefacción doméstica para residentes, como calefacción de gas, aparatos de calefacción eléctrica, etc. Los inquilinos también deben tener un conocimiento detallado de las diferentes formas de costos de calefacción antes de alquilar.

Generalmente, en las zonas del sur, los residentes utilizan aires acondicionados o equipos de calefacción eléctrica para calentar. Al alquilar una casa, debe comprobar cuidadosamente si el equipo calienta correctamente y si es seguro solucionar problemas en las líneas de suministro de energía y en el equipo. y evitar accidentes como incendios. En el norte, la mayoría utiliza calefacción central. En este momento, es necesario verificar la integridad del equipo de calefacción para evitar daños al equipo y pérdidas causadas por fugas de agua caliente o vapor durante el calentamiento.

Al alquilar una casa, las responsabilidades relacionadas con la calefacción deben estar escritas en el contrato de arrendamiento y debe quedar claro quién correrá con los gastos de calefacción, para evitar disputas innecesarias en el futuro.

Nota 3 al alquilar una casa en invierno:

Presta atención a la calefacción, pero también ten en cuenta las cuestiones del verano. Aunque se acerca el invierno, la calefacción es muy importante, pero también la ventilación y refrigeración de la vivienda. en verano no se puede ignorar la pregunta. En circunstancias normales, los inquilinos suelen recurrir a contratos de arrendamiento a largo plazo para tranquilizar a los propietarios y reducir los alquileres. Por lo tanto, a la hora de alquilar una casa ahora, no sólo se debe tener en cuenta la calefacción en invierno, sino también la ventilación de la casa, el calentador de agua, el aire acondicionado. etc. también deben tenerse en cuenta. Además, ahora que hace fresco, es menos probable que se descubran problemas de ventilación y disipación de calor en muchas casas, por lo que hay que tener más cuidado a la hora de alquilar una casa para evitar pasar un calor insoportable en verano y que tu estancia sea incómoda.

Consejos para alquilar una casa en invierno:

1. Comprenda el tema de los depósitos de la vivienda

Al pagar el depósito de la vivienda, los inquilinos deben negociar con el propietario si depositar uno y pagar tres, apostar dos para pagar tres o apostar dos para pagar cuatro. Esto se debe a que cuando el contrato del inquilino expira y solicita regresar, el propietario puede utilizar daños a las instalaciones del edificio u otras excusas para retener el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.

2. Los anexos del contrato, como propiedad y gastos varios, deben escribirse claramente.

Las dos partes del contrato de arrendamiento han llegado a un acuerdo además de firmar un "Contrato de arrendamiento de casa" formal. ", también estarán incluidos en el contrato los equipamientos de la casa y el suministro de agua durante el período de arrendamiento. Deberá incluirse en el contrato la liquidación y compromiso de gastos relacionados como electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. También debe escribirse claramente y en detalle y guardarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.

3. Preste atención a la publicidad falsa de precios bajos

Cuando los inquilinos ven a través de periódicos, sitios web y otros canales de información que el precio de alquiler de la casa es significativamente más bajo que su precio normal de mercado, causará atención.

Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios sin escrúpulos obtengan beneficios ilegítimos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.

4. Mantener un inventario de electrodomésticos y muebles de la casa alquilada

Al alquilar una casa, los inquilinos deben inventariar las instalaciones internas de la casa como electrodomésticos, muebles, etc. y comprobar los electrodomésticos al visitar la casa, el funcionamiento normal de los muebles, el estado de los muebles, etc., y luego enumerarlos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costos de reparación en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando los electrodomésticos fallan y las reparaciones se producen después de la mudanza, y las responsabilidades pueden no estar claras.

(La respuesta anterior se publicó el 25 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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