¿Son ilegales las agencias públicas de alquiler de viviendas?

Violar la ley. Los derechos de propiedad pública de alquiler son propiedad del gobierno o de las instituciones públicas y no se venden al mundo exterior, ni se confiará a intermediarios la gestión de asuntos relacionados con la solicitud de viviendas públicas de alquiler. No existen procedimientos para solicitar viviendas públicas de alquiler. Es un fraude que un agente o un particular solicite dinero con el pretexto de ayudar a solicitar una vivienda pública de alquiler. Deben estar alerta y protegerse de ser engañados. Si encuentran algún problema, deben llamar a la policía inmediatamente. La asistencia en la gestión de viviendas públicas de alquiler es un servicio de intermediación, y la relación jurídica en el "Contrato de Servicio de Intermediación" está firmada por ambas partes o está implícitamente establecida. Se refiere a un acuerdo en el que el intermediario brinda la oportunidad o presenta al cliente para celebrar un contrato con un tercero a solicitud del cliente, y el cliente debe pagar la remuneración acordada al intermediario. Una de las características principales es que se paga. El intermediario sólo puede solicitar una remuneración si produce resultados efectivos, es decir, tiene derecho a solicitar una remuneración. En la actualidad, ambas partes han pagado la remuneración, pero el cliente se arrepiente y quiere un reembolso. El intermediario también ha completado al intermediario, es decir, ha solicitado con éxito las calificaciones de vivienda pública de alquiler, por lo que se puede retener la remuneración correspondiente sin reembolso.

1. En primer lugar, es ilegal ser agente de viviendas públicas de alquiler.

2. Vivienda pública * * * de alquiler se refiere a la política de apoyo brindada por el estado, que limita los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y se brinda a familias urbanas y de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda. trabajadores recién contratados sin vivienda, y aquellos que cumplen con las condiciones prescritas. Vivienda asequible en alquiler para trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos.

3. La solicitud de vivienda pública de alquiler debe realizarse en persona y no puede realizarse en nombre de otras personas.

4. Las personas y unidades ilegales publican información sobre viviendas públicas de alquiler en nombre de sus agentes y agentes, lo que constituye propaganda falsa. Una vez verificada, las personas y unidades que divulgaron la información serán legalmente responsables.

5. Por lo tanto, es ilegal que los agentes de viviendas públicas de alquiler reembolsen dinero en su nombre.

Las ventajas comparativas de la vivienda pública de alquiler frente a la compra individual, la vivienda de bajo alquiler, la vivienda asequible y el alquiler individual

1. compra", consumo razonable de vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. Se entiende que en los países desarrollados la edad de los compradores de vivienda por primera vez es mucho mayor que en China, y es común que los jóvenes alquilen una casa por un largo tiempo.

2. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a superar las deficiencias de la vivienda de bajo alquiler y la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo.

3. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual. En nuestro país, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en viviendas de alquiler privadas. Es difícil que la vivienda se convierta en el cuerpo principal de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo;

Base legal:

Ley Penal de la República Popular China

Artículo 266

1. Quien defraude la propiedad pública o privada por una cantidad superior a 3.000 yuanes y inferior a 10.000 yuanes. condenado a pena de prisión de no más de tres años, detención penal o vigilancia, y también o únicamente a multa

2 El monto de defraudación a la propiedad pública o privada es inferior a 3.000 yuanes; de 10.000 yuanes, si la cantidad está entre 30.000 yuanes y 100.000 yuanes, la cantidad es enorme o existen otras circunstancias graves, será condenado a una pena de prisión fija de no menos de tres años pero no más de 10 años, y será condenado. también será multado;

3. El monto de la propiedad pública o privada defraudada no excederá los 500.000 yuanes si el monto es particularmente grande o existen otras circunstancias particularmente graves, el infractor será condenado a pena determinada. prisión no menor de diez años o cadena perpetua y además será multado o confiscado sus bienes.