¿Cuál es el índice de pago inicial de un apartamento?

El porcentaje de pago inicial para un apartamento es del 20 al 50 %, y el porcentaje específico se determinará en función de los derechos de propiedad del apartamento comprado.

1. Apartamentos residenciales: los derechos de propiedad son residencias ordinarias con un período de derechos de propiedad de 70 años. Al comprar, puede solicitar préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. el apartamento, no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar. El pago inicial mínimo puede ser tan bajo como el 20%; si solicita un préstamo comercial, el pago inicial suele ser del 30%.

2. Apartamentos comerciales y residenciales: Los derechos de propiedad son edificios comerciales con un período de propiedad de 40 o 50 años. Solo se pueden solicitar préstamos comerciales al momento de la compra, con un porcentaje de pago inicial mínimo del 50%. y un plazo máximo de préstamo de sólo 10 años.

Trámites de préstamo de apartamento

1. El solicitante lleva la información al centro de gestión para consulta, solicitud y completa el formulario de solicitud

2. el centro aprueba la solicitud, el solicitante emite el aviso de encomienda

3 Después de recibir el aviso, el solicitante trae todos los documentos originales al banco para firmar el contrato, etc., y al mismo tiempo. pasa por los procedimientos de certificación notarial en la notaría;

4. El solicitante tiene la firma. La buena información del contrato deberá ser sellada por el vendedor de la casa;

5. espere hasta que la oficina de administración de bienes raíces local procese el registro de la hipoteca con el contrato de préstamo garantizado (contrato de hipoteca);

6 1. El solicitante lleva el contrato de préstamo registrado (contrato de hipoteca) y el certificado notarial al proveedor de vivienda sala de servicio de fondos para recibir el aviso de transferencia, y finalmente va al banco para gestionar los trámites de transferencia con el aviso de transferencia.

Notas sobre préstamos para apartamentos

1. Aunque se pueden prestar apartamentos, la tasa de interés del préstamo será más alta que la de las casas residenciales y el pago inicial también será alto. Los apartamentos son terrenos comerciales y los derechos de propiedad son generalmente de 40 años, por lo que el período de préstamo de los apartamentos será relativamente corto, generalmente no más de 10 años. Además, los apartamentos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

2. A la hora de solicitar un préstamo, debes hacer lo que puedas y sólo hacerlo con moderación. Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor, pero debe comprender que los préstamos requieren pagos de intereses. Cuanto mayor sea el monto del préstamo y cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés.

3. Los materiales presentados para el préstamo del apartamento deben ser verdaderos y válidos. Si envía materiales falsos al banco, puede afectar la revisión e impedirle desembolsar el préstamo. Si la situación es grave y no puede obtener un préstamo, lo que provoca que el préstamo hipotecario esté vencido, el desarrollador tiene regulaciones pertinentes y le exige que pague una indemnización por daños y perjuicios.