¿Se debe responsabilizar a los inquilinos por actos ilegales en propiedades de alquiler?
Algunos propietarios simplemente quieren cobrar un buen alquiler, sin preguntar a los inquilinos el motivo del alquiler de la casa, ni siquiera mirar sus documentos de identidad, e incluso alquilar la casa sabiendo que el inquilino se dedica a actividades ilegales.
Algunos inquilinos establecen esquemas piramidales en casas de alquiler para permitir que otros se prostituyan o incluso produzcan y vendan drogas. Estos comportamientos no sólo son ilegales y criminales, sino que también plantean grandes riesgos para la seguridad, provocando malas reacciones entre los vecinos.
Hoy conoceremos las responsabilidades y obligaciones del arrendador.
1. Obligaciones de registro del arrendador
Cuando un propietario decide alquilar una casa, primero debe registrarse en la oficina de seguridad pública local.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler" emitido por el Ministerio de Seguridad Pública, si se alquila una casa particular, el arrendador debe solicitar el registro en la comisaría local con el certificado de propiedad de la casa. u otros certificados legales, tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar. Para casas unitarias, el arrendador deberá solicitar el registro en la comisaría de seguridad pública donde se encuentra la casa con el certificado de propiedad de la casa y una carta de presentación de la unidad. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública.
Responsabilidad legal: El “Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas en Alquiler” establece que si el arrendador no se registra ante los órganos de seguridad pública ni firma una garantía de responsabilidad de seguridad, se le ordenará que lo haga dentro del plazo un plazo y las ganancias ilegales serán confiscadas. Si las circunstancias son graves, se podrá imponer una multa no superior al cinco veces el alquiler mensual.
2. Obligación del arrendador de revisar los datos del arrendatario.
El arrendatario deberá estar en posesión del DNI de residente u otro documento legal de identidad. Si es residente temporal, deberá declarar el registro de residencia temporal de acuerdo con el reglamento de gestión del registro de hogar. Según el "Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas en Alquiler", los arrendadores tienen las siguientes responsabilidades y obligaciones legales:
1. La casa no se alquilará a arrendatarios sin documentos legales y válidos;
2. Se debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal del exterior, deberá ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un certificado de residencia temporal.
3. , edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugares de servicio y otros datos básicos y presentarlo en la comisaría.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sanciones para la Gestión de la Seguridad Pública" de mi país, si un arrendador alquila una casa a una persona sin un documento de identidad o no registra el nombre, el tipo y el número del documento de identidad del arrendatario si es necesario, se le impondrá una multa de más de 200 yuanes.
3. Si el inquilino realiza actividades ilegales y el propietario no denuncia la infracción, deberá asumir las responsabilidades correspondientes.
Si el propietario conoce o no denuncia las actividades ilegales y delictivas del inquilino en la casa arrendada, soportará las consecuencias legales de sanciones de seguridad pública o incluso penales.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Sanción de la Gestión de la Seguridad Pública" de mi país, si el arrendador sabe que el arrendatario utiliza la casa alquilada para realizar actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes si las circunstancias son graves; se podrá imponer una detención por no más de cinco días y una multa de no más de quinientos yuanes;
Además, si el arrendador proporciona una casa de alquiler a una persona que sabe que es un delincuente, le ayuda a escapar o le hace certificados falsos, incurrirá en la responsabilidad penal que le corresponda conforme a la ley. Al mismo tiempo, el comportamiento ilegal del arrendador contra el inquilino también puede constituir un delito.
El arrendador debe verificar la información de identidad del inquilino al alquilar una casa y registrarse ante el órgano de seguridad pública. Una vez que se descubre cualquier comportamiento ilegal, debe informarlo a tiempo, cooperar con los órganos de seguridad pública en el manejo de asuntos como desalojar la casa y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos de acuerdo con la ley.