¿Dónde solicitar el cambio de vivienda pública de alquiler?
Subjetividad jurídica:
La vivienda pública de alquiler, también conocida como vivienda pública de alquiler, es una vivienda que se puede alquilar a un precio relativamente bajo, pero hay que solicitarla. ciertas condiciones que se deben cumplir al alquilar una casa. 1. ¿Qué es la vivienda pública de alquiler? La vivienda pública de alquiler, también conocida como vivienda pública de alquiler, se refiere a un tipo de vivienda proporcionada por el estado con apoyo de políticas, estándares de construcción y niveles de alquiler limitados, y está orientada a familias urbanas y de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda. trabajadores recién empleados sin vivienda, y aquellos que cumplen con las condiciones prescritas, viviendas asequibles en alquiler para trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos recién graduados universitarios, a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino. personas mayores y personas discapacitadas. También hay grupos de personas que han migrado a la ciudad para trabajar. 2. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler? Dado que las condiciones de solicitud varían de un lugar a otro, la siguiente es una recopilación de parte del contenido solo como referencia: 1. Objetivos de la solicitud: las áreas urbanas involucran principalmente a estos grupos de personas, incluidas familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda en ciudades y pueblos, estudiantes universitarios recién empleados y trabajadores migrantes mayores de 18 años, los trabajadores recién empleados sin vivienda pueden presentar una solicitud en la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar; 2. Condiciones de solicitud: ① Familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda: la solicitud requiere registro de hogar local o certificado de residencia sin casa o el área de vivienda per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados y el ingreso mensual no excede el; renta disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior, etc. ② Estudiantes universitarios recién empleados: tener registro local de residencia o permiso de residencia; el solicitante tiene un título universitario o superior, trabaja con el empleador y ha firmado un contrato laboral por más de un año (inclusive), ha pagado el fondo de previsión de vivienda o el seguro social; ; no tiene casa en el casco urbano, etc. ③Trabajadores migrantes: aquellos que se han registrado para residir dentro del área urbana durante más de 1 año; firmaron un contrato laboral con el empleador por más de 1 año y pagaron seguro social no tienen vivienda privada y actualmente no disfrutan de vivienda pública de alquiler; ④ Empleados recién contratados sin vivienda: tener registro local de hogar; tener un título de licenciatura o superior y obtener el título correspondiente, o tener un certificado de calificación profesional de técnico o técnico superior; haber firmado un contrato laboral con el empleador y no haber pagado seguro social; Disponer de vivienda privada y no gozar actualmente de prestaciones públicas ***Vivienda de alquiler, etc. 3. ¿Cómo solicitar vivienda pública de alquiler? 1. Envíe una solicitud. El solicitante solicita vivienda pública de alquiler en el lugar de residencia y completa el formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler. Envíe materiales relevantes. Al solicitar una vivienda pública de alquiler, los solicitantes deben presentar los siguientes documentos: certificado de registro familiar, permiso de residencia, documento de identidad, contrato laboral y de trabajo, situación de la vivienda, etc. Se comprometen a ser responsables de la autenticidad de la información del solicitante. Si la unidad lo ha sellado para su confirmación, será entregado al operador para revisión institucional. 2. Revisar a los solicitantes. Los solicitantes serán revisados por los departamentos pertinentes. Si pasa la revisión, la agencia operativa emitirá un certificado de registro y lo informará a la agencia de seguridad de vivienda del distrito (condado) para su registro. revisar. Las agencias de seguridad de vivienda del distrito (condado) deben realizar verificaciones aleatorias del estado de la revisión. Si hay alguna discrepancia, deben proporcionar sugerencias de rectificación a la agencia operativa, y la agencia operativa debe implementar las rectificaciones de manera oportuna. 3. Esperando suministro. Para quienes cumplan las condiciones, se podrá implementar un sistema de oferta en lista de espera en función de la oferta de vivienda y otras condiciones. Objetividad jurídica:
1. ¿Cuál es el proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler 2019? 1. Los solicitantes inician sesión en el sitio web oficial para presentar su solicitud en línea; 2. Luego llevan la información requerida a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito donde se realizó la cita para presentar la solicitud; 3. El personal acepta la información y realiza una revisión preliminar de la misma; la información; 4. Si la revisión preliminar cumple con las condiciones de la solicitud, la ventana de aceptación del distrito emite un "Recibo de registro", escanea y carga los materiales de solicitud escritos presentados por el solicitante y los envía al departamento municipal competente para su revisión final; si no se cumplen las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler, se emitirá un "Aviso de No Aceptación" 5. El departamento municipal competente realizará una verificación trimestral de las condiciones relevantes en lotes con la Comisión Municipal de Planificación y Tierras, Civil; Asuntos Exteriores y Departamentos Distritales de Seguridad de Vivienda; 6. Aquellos que cumplan con las condiciones de la solicitud en la revisión final serán incluidos en la base de datos en espera; si no pasan la revisión final, el departamento municipal competente rechazará la solicitud y emitirá un "Aviso de Rechazo"; de Solicitud”; 7. Actualizar y publicar trimestralmente la lista de espera. 2. Características de la vivienda pública de alquiler Como nuevo tipo de vivienda asequible que se diferencia de la vivienda de bajo alquiler y de la vivienda asequible, la vivienda pública de alquiler aún no tiene una definición clara con una connotación unificada. Al analizar los requisitos para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en las "Opiniones Orientadoras" y comparar las regulaciones sobre viviendas públicas de alquiler en diversas medidas locales de gestión de viviendas públicas de alquiler, las viviendas públicas de alquiler muestran las siguientes características: Primero 1. Seguridad. El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por convenciones internacionales como la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial.
Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias urbanas con ingresos medianos bajos. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por nuestro gobierno después de las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles para garantizar que los residentes tengan un lugar donde vivir. En segundo lugar, el apoyo político. La vivienda pública de alquiler no se genera espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de la vivienda pública de alquiler, especialmente el desarrollo. de vivienda pública de alquiler, se encuentra en una etapa inicial, sólo con el apoyo de políticas nacionales especiales podrá entrar en la vía de desarrollo normal. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" tienen una sección dedicada a "Apoyo a las Políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales y apoyo financiero. En tercer lugar, el arrendamiento. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad que es inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler debe proporcionar viviendas de alquiler adecuadas a los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir. Cuarto, profesionalismo. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de la vivienda de alquiler individual tradicional es que el propietario viva en ella, mientras que la vivienda de alquiler pública, ya sea construida, renovada, adquirida o mediante viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no es para la ocupación propia. pero utilizado profesionalmente para alquiler. Quinto, el grupo de oferta es extenso. Entre las viviendas asequibles originales de mi país, las viviendas de alquiler bajo se ofrecen a los grupos de ingresos más bajos y las viviendas asequibles se ofrecen al grupo de ingresos medios. Los "Dictamenes Orientadores" estipulan que los destinatarios de la oferta de viviendas públicas de alquiler son principalmente familias urbanas con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda en áreas con condiciones, trabajadores recién contratados y trabajadores inmigrantes con carreras estables y que viven en la ciudad en un cierto número. de años pueden ser incluidos en el volumen de suministro. Los grupos de oferta de viviendas públicas de alquiler estipulados en algunos lugares son más amplios. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente y no hay límite de ingresos. Debido a que el proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler anterior se aplica en todo el país, si no sabe cómo completar el formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler en el sitio web oficial, primero puede ir a la Oficina de Seguridad de la Vivienda local para obtener información detallada sobre las condiciones locales de solicitud de vivienda pública de alquiler, y luego los materiales se pueden preparar juntos bajo la guía del personal, lo que también puede ahorrar mucho tiempo.