¿Quién se encarga de reparar las goteras en las paredes de las casas de alquiler?

Si no hay culpa del arrendatario, el coste de la reparación de las paredes de la casa alquilada correrá a cargo del arrendador. Cuando el bien arrendado necesita mantenimiento, el arrendador tiene la obligación de repararlo, y los costos de mantenimiento corren a cargo del arrendador. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no será responsable de las obligaciones de reparación.

Base Legal

El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.