¿A qué se debe la fusión de viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler bajo?

La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino que pertenece al gobierno u otras instituciones públicas. Generalmente, el gobierno lo alquila a algunos estudiantes universitarios recién graduados o trabajadores inmigrantes a un precio inferior al precio de mercado. Las viviendas de alquiler bajo generalmente están dirigidas a familias con dificultades financieras y les proporcionan subsidios de alquiler. Originalmente, estos dos tipos de viviendas de alquiler se gestionaban por separado, pero en 2023, el país introdujo una nueva política para fusionar viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler bajo. Entonces, ¿por qué ejecutarlos en paralelo?

Viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler

Las viviendas de bajo alquiler y las viviendas públicas de alquiler son componentes importantes de la vivienda asequible y desempeñan un papel en la satisfacción de las necesidades básicas de vivienda de las zonas urbanas de bajo alquiler. grupos de vivienda de ingresos. Sin embargo, durante la operación paralela, se encontraron algunos problemas:

Primero, ambos tipos de vivienda asequible son viviendas de alquiler, pero los grupos a los que se enfrentan no son exactamente los mismos, por lo que deben solicitar y hacer cola. por separado. No es fácil para los solicitantes determinar qué tipo de protección están solicitando, lo que hace que la solicitud sea incómoda.

En segundo lugar, la demanda y la oferta de seguridad habitacional es un proceso dinámico. En los últimos años se ha producido en algunos lugares un desajuste entre la vivienda asequible y los bienes asegurados. Si aún queda un excedente de viviendas de alquiler social o viviendas públicas de alquiler después de satisfacer las necesidades de los objetos asegurados, debido a los diferentes umbrales de entrada y estándares de seguridad de los dos sistemas, no se pueden ajustar ni utilizar, lo que provocará un desperdicio inactivo. de recursos hasta cierto punto.

En tercer lugar, aquellos que necesitan cambiar de viviendas de alquiler bajo a viviendas públicas de alquiler debido a cambios en sus ingresos, deben retirarse de la garantía original de vivienda de alquiler bajo y luego solicitar nuevas viviendas públicas de alquiler. seguridad, causando problemas innecesarios a la gente.

Para resolver estos problemas, en los últimos años, algunos lugares han explorado activamente la construcción coordinada y la operación paralela de viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler. En base a esto, los tres ministerios y comisiones presentaron opiniones orientativas sobre la fusión de los dos tipos de vivienda de acuerdo con los requisitos pertinentes del Consejo de Estado.

¿Se reducirá la protección tras la fusión?

Zhang Feng, subdirector del Centro de Investigación de Políticas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, explicó que después de la fusión, la inversión en seguridad habitacional no se verá debilitada, y la inversión de los gobiernos locales y la inversión central Los fondos de subsidio no se reducirán. Además, después de la fusión, garantizará que los grupos con más dificultades de vivienda reciban seguridad de vivienda de manera oportuna, lo que refleja la equidad y justicia de la seguridad de vivienda.