¿Cuáles son las condiciones para alquilar una casa?
Primero, existe un certificado legal de propiedad de la casa;
Segundo, si la casa es la que tiene los derechos de propiedad, debe tener prueba de que el dueño con los derechos acepta el contrato de arrendamiento;
En tercer lugar, si una vivienda residencial u otro tipo de vivienda se convierte en vivienda comercial para alquiler, se debe presentar prueba de consentimiento de los departamentos de planificación y gestión de vivienda;
Cuarto, si el departamento de administración de vivienda administra directamente la vivienda pública. Si el sitio está alquilado, se debe presentar un certificado de aprobación del departamento de administración de vivienda;
Quinto, el arrendamiento de edificios residenciales debe cumplir con el contrato de arrendamiento políticas estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa;
Para regular el orden del mercado de alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes arrendadoras, las autoridades de mi país Las leyes actuales exigen que los arrendadores cumplan las condiciones anteriores al alquilar casas. Por supuesto, fundamentalmente, las casas utilizadas en alquiler no deben tener problemas de calidad ni riesgos de seguridad y pueden utilizarse con normalidad.
A otro nivel, las leyes y regulaciones de nuestro país también estipulan las circunstancias bajo las cuales no se permite el alquiler de casas:
En primer lugar, aquellos que no hayan obtenido el certificado de propiedad en de acuerdo con la ley no se permite alquilar;
La segunda es que los órganos judiciales y administrativos han decidido sellar o restringir los derechos de propiedad de otras formas de acuerdo con la ley;
El tercero es que hay una casa sin el consentimiento de ***;
Cuarto, la propiedad de la casa está en disputa;
Quinto, la casa en sí es una propiedad ilegal construcción;
Sexto, la casa no cumple con las normas de seguridad;
La séptima es que la casa ha sido hipotecada sin el consentimiento del acreedor hipotecario;
La octavo es que no cumple con las normas pertinentes de los departamentos competentes de seguridad pública, protección ambiental, salud y otros departamentos competentes.
Cuáles son los procedimientos legales para alquilar una casa
El artículo 53 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de mi país estipula: Al arrendar una casa, el arrendador y el arrendatario firmarán un acuerdo escrito contrato de arrendamiento, acordar el plazo del contrato de arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces. En consecuencia, ambas partes del contrato de arrendamiento de la vivienda deben pasar por los siguientes procedimientos legales:
1. El arrendador y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento por escrito
2. 30 días después de la firma del contrato, los departamentos de gestión inmobiliaria de los gobiernos populares municipales y distritales solicitan el registro y la presentación. Al solicitar el registro y la presentación, se deben presentar los siguientes documentos relevantes: contrato de arrendamiento escrito, certificado de propiedad de la vivienda, certificados legales de las partes, documentos de certificación del responsable y otros documentos prescritos por el gobierno popular de la ciudad;
3. En la ciudad, el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular del condado emitirá un certificado de alquiler de casa después de pasar la revisión.