¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al alquilar una tienda?

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: el estándar de recaudación se calcula y paga al 4% de los ingresos por alquiler;

2. Impuesto comercial: el estándar de recaudación se calcula y paga a la mitad de la tasa del 3%;

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3. Impuestos y recargos de mantenimiento y construcción de la ciudad: El estándar de recaudación del impuesto y recargos de mantenimiento y construcción urbanos es el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% son aplicables según la ubicación del contribuyente), y la tasa de recargo es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: La norma tributaria son las rentas obtenidas por el alquiler temporal de viviendas por parte de personas físicas, y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava el tipo del 10%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir el 20% de los gastos, el saldo será la renta imponible.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda

1. Lo que debe tener en cuenta al alquilar una tienda es que debe celebrar un contrato de arrendamiento formal. Contrato de arrendamiento formal: es un contrato de arrendamiento aprobado por el expediente industrial y comercial. Se puede adquirir en el departamento industrial y comercial local. Se debe exigir al arrendador que presente el certificado de propiedad de la propiedad original y una prueba de identidad. Si es * * *, se requiere * * firma para que surta efecto.

2. Al firmar un contrato, también es necesario especificar quién correrá con el impuesto de alquiler de la vivienda, los gastos de administración de la propiedad, los gastos de reparación y otros gastos. Si es necesario renovar una tienda alquilada antes de poder utilizarla, se debe definir claramente el alcance de la renovación. Si el local se vende o hipoteca durante el período de arrendamiento, deberá estipularse claramente en el contrato para garantizar el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento, en caso contrario el arrendador deberá compensar las pérdidas.

3. El contrato debe especificar si el arrendatario puede subarrendar a otros. Al firmar un contrato, el obligante y la * * persona deben estar presentes para firmar y sellar al mismo tiempo. No puede ser reemplazado por otros.