Si la casa existente vale 300.000 yuanes, se alquila por 700 yuanes al mes.

Si lo alquilas tienes dos ventajas. Uno son los ingresos por alquiler, pero los ingresos por la diferencia de precio de la casa en ascenso.

Si vendes una casa, hay una rentabilidad muy importante, que es la rentabilidad sin préstamo, y la tasa de rentabilidad es igual a la tasa de interés del préstamo.

Los ingresos por alquiler son 700*12/300000=2,8%. Suponiendo que el ingreso de crecimiento anual de la casa es A, el ingreso por alquiler es 2,8%+A; la tasa de interés del préstamo es 3,87%. tasa de interés del fondo de previsión durante más de cinco años, supongo que lo recuerdas mal), escrita como la fórmula

2,8%+a=3,87%, la solución de A es igual a 1,07%. Si A es mayor que 1,07%, es económico alquilar, y si A es menor que 1,07%, es económico vender. En cuanto a la velocidad a la que aumentarán los precios de la vivienda, usted debe tomar su propia decisión. Este algoritmo no tiene en cuenta la dinámica de los alquileres. Si tengo que elegir, creo que el alquiler es más adecuado, porque el alquiler en mi ciudad aumenta mucho cada año, nada menos que un 5%, y también el precio de la vivienda. Depende de tu ciudad y de tu criterio.