¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler en Hegezhuang? ¿Cuánto cuesta?
¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler en Hegezhuang?
Las viviendas públicas de alquiler no se pueden vender a voluntad. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario.
1. La duración de la vivienda pública en alquiler es de cinco años. Los inquilinos que compran viviendas mejoradas pueden regresar a viviendas públicas de alquiler. O el propietario puede comprar y vivir en la propiedad a precio de coste con intereses bancarios después de alquilarla durante 5 años. Puede optar por pagar una vez o en cuotas al realizar la compra.
2. Después del pago único, ya no se pagará el pago de la casa. Si el pago se realiza a plazos, la parte impaga se pagará según lo estipulado. Las viviendas públicas de alquiler no pueden comercializarse. Si el comprador necesita transferir la propiedad, la unidad donde se encuentre la vivienda pública de alquiler organizará la recompra. La cotización de recompra es la cotización de venta original y el interés de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Una vez que se descubra que la vivienda pública de alquiler ha sido defraudada con información falsa, se verá obligada a salir.
3. El precio de la vivienda pública en alquiler no podrá exceder del 60% del precio de la vivienda en alquiler circundante de la misma calidad y superficie. Los precios de las viviendas públicas de alquiler varían según la ubicación. Debe hacerse referencia específica a los precios locales de la vivienda pública de alquiler.
4. Los inquilinos pueden adquirir viviendas públicas de alquiler después de alquilarlas durante 5 años. Después de alquilar una casa pública de alquiler durante cinco años, puede solicitar la compra de una casa pública de alquiler al precio de compra y puede comprarla para uso independiente al precio de costo e intereses. Después de la compra, solo podrá vivir en él y sus hijos pueden heredarlo, pero no se puede comercializar. Si desea venderlo, solo puede vendérselo al gobierno al precio de compra, y el gobierno pagará el interés actual.
¿Cuánto cuesta la vivienda pública de alquiler?
1. Con base en el ingreso disponible anual per cápita de los hogares urbanos, los hogares urbanos con dificultades de vivienda se dividen en ingresos más bajos (primera categoría), ingresos bajos (segunda categoría), ingresos más bajos (tercera categoría). y Cuatro categorías: ingresos bajos y medios (categoría 4). Entre ellas, la primera y la segunda categoría se determinan según los estándares mínimos de seguridad de vida y los estándares de seguridad de bajos ingresos para los residentes urbanos. La tercera categoría está entre los estándares de seguridad de bajos ingresos para los residentes urbanos y el 60 (inclusive) del salario anual. Ingreso disponible cápita de los residentes urbanos El ingreso disponible per cápita anual de los residentes urbanos está entre 60 y 80 (inclusive).
2. El estándar de alquiler para el primer y segundo tipo de vivienda pública familiar de alquiler es: 1,10 yuanes/metro cuadrado y 0,90 yuanes/metro cuadrado para toda la familia orientada al norte. Para las familias urbanas de bajos ingresos, como los ancianos, los débiles, los enfermos y los discapacitados, el alquiler está exento dentro del estándar de área garantizada de la vivienda pública de alquiler.
3. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler para la tercera categoría de familias garantizadas es: 3,00 yuanes/metro cuadrado y 2,70 yuanes/metro cuadrado para toda la familia orientada al norte.
4. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler para el cuarto tipo de familia es: 5,00 yuanes/metro cuadrado y 4,50 yuanes/metro cuadrado para toda la familia orientada al norte.
5. Los estándares de alquiler para los trabajadores recién empleados sin vivienda y los trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos se determinan haciendo referencia al nivel de alquiler del 70% del mercado inmobiliario general en el mismo lugar y tipo. en los alrededores.
El contenido anterior describe principalmente si el editor puede vender viviendas públicas de alquiler en Hegezhuang. La introducción específica del costo general de la vivienda pública de alquiler tiene un gran impacto en varias regiones. Ahora muchos lugares han introducido algunas políticas, lo que hace que no sea fácil alquilar o comprar. Si realmente quieres comprar una casa, debes leer más. Después de una comprensión muy detallada, podrá lograr el propósito de comprar.