¿Es el propietario responsable de un accidente en una propiedad de alquiler?
Según la "Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China":
¿Artículo 57? Si un arrendador alquila una casa a una persona sin un documento de identidad, o no registra el nombre, el tipo y el número del documento de identidad del arrendatario como se requiere, se impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes.
Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y podrá ser detenido simultáneamente y se le impondrá una multa de no más de 500 yuanes.
Según las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana":
No se podrán alquilar viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) No obtener un certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) * * *Hay casas sin * * * * Acordadas
(4) La propiedad está en disputa
(5) La construcción es ilegal
(6) Incumplimiento de normas de seguridad;
(7) La hipoteca ha sido hipotecada sin consentimiento del acreedor hipotecario;
(8) No cumple con las normas pertinentes regulaciones de seguridad pública, protección ambiental, salud y otros departamentos competentes;
(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes.
Artículo 33: Quien viole las presentes Medidas y las circunstancias sean suficientemente graves para constituir delito, será investigado por responsabilidad penal por las autoridades judiciales de conformidad con la ley.
Datos ampliados:
Si el accidente es causado por el inmueble arrendado, el arrendatario tiene derecho a resolver el contrato de arrendamiento.
Según la Ley de Contratos:
Artículo 233: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario es al momento de celebrar el contrato saber que la propiedad de alquiler es de calidad deficiente.
Artículo 234 Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la casa, las personas que convivieron con él durante su vida podrán alquilar la casa conforme al contrato de arrendamiento original.
Materiales de referencia:
Ley de Castigos de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China - Enciclopedia Baidu