¿Cómo redactar una licencia comercial y un certificado de bienes raíces? ¿Cuál es el contenido?
Primero, cómo redactar la licencia comercial y el certificado de bienes raíces. ¿Cuál es el contenido?
A excepción del negocio de capital de trabajo, cuando otras empresas proporcionan un certificado de bienes raíces emitido por la oficina de bienes raíces local durante el proceso de concesión de licencia, deben presentar una copia del certificado de bienes raíces o un contrato de arrendamiento de bienes raíces. (La forma escrita es diferente, pero en última instancia el propósito es el mismo). Sin embargo, el contrato de arrendamiento debe estar estandarizado, y la industria y el comercio en general tienen requisitos y restricciones. Su finalidad también es acreditar la propiedad del inmueble.
Prueba de Dueño de Casa
Este es para certificar que existe una casa comercial ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Ubicación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Este es para certificar que la propiedad de la casa anterior pertenece a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Sello de la unidad de certificación
Año, mes y día
El certificado de propiedad de la propiedad es la abreviatura del certificado de propiedad de la propiedad, incluido el "Certificado de Propiedad de la Vivienda " y "Certificado de Uso de Suelo". El propietario necesita que el promotor confirme el título antes de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Es decir, una vez terminada y aceptada la vivienda comercial, el desarrollador deberá completar los trámites de registro dentro de los 30 días. Los compradores de viviendas sólo pueden solicitar el registro de transferencia de la casa comprada y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria después de que la empresa de desarrollo inmobiliario haya completado el registro inicial. Siempre que se trate de una casa comercial de nueva construcción, independientemente de si se vende o no, la autoridad de registro determinará cómo se distribuirán en última instancia los derechos de propiedad, registrando directamente todos los derechos de propiedad bajo el nombre de la empresa de desarrollo y operación durante el período. registro inicial.
Dos. Materiales de certificación de propiedad necesarios para una licencia comercial:
En el proceso de solicitud de una licencia comercial industrial y comercial, la información que el franquiciado debe proporcionar varía según las condiciones específicas de la casa que se alquila. Las diferentes situaciones son las siguientes: Nota: Se requiere un contrato de arrendamiento para todos.
1) Si opera su propia propiedad, presente copia del certificado de propiedad de la vivienda y del contrato de compraventa de vivienda comercial (contrato de compra de vivienda).
2) Si utiliza una casa arrendada, deberá presentar una copia del contrato de arrendamiento y una copia del certificado de propiedad del arrendador. El contrato de arrendamiento se firmó a nombre de Henan Jincheng International Travel Agency Co., Ltd.
3) Si la casa de alquiler no ha obtenido título de propiedad y es casa urbana, certificado de la administración inmobiliaria o formulario de presentación de aceptación de terminación, copia del contrato de compraventa de la vivienda, y Se debe presentar permiso de preventa de casa.
4) Si la casa de alquiler es una casa no urbana, se deben presentar los certificados pertinentes estipulados por el gobierno local. (Certificación con sello de junta vecinal)
5) Si el arrendador es un hotel o restaurante, deberá presentar copia de la licencia de funcionamiento del hotel o restaurante y certificado de sitio del departamento correspondiente.
6) Si se utiliza propiedad militar como residencia, se deberá presentar copia de la licencia de alquiler de propiedad militar.
7) Si la residencia se cambia a edificio comercial, si es una casa urbana, se deberá presentar el “Programa de Registro - Formulario de Registro de Residencia (Lugar Comercial)” y un certificado emitido por la junta vecinal local (o comité de propietarios) también se deben presentar Documentos que acrediten que los propietarios interesados están de acuerdo en cambiar su residencia a un edificio comercial si se trata de una casa no urbana, presentar los certificados pertinentes estipulados por el gobierno local;
(8) Otros materiales requeridos por el departamento de administración industrial y comercial local.
Lo anterior es lo que he recopilado para usted sobre cómo redactar una licencia comercial y un certificado de bienes raíces. Creo que sabe cómo redactar una licencia comercial y un certificado de bienes raíces. En el proceso de solicitud de una licencia comercial industrial y comercial, debe preparar los materiales de certificación de propiedad mencionados anteriormente y redactar la certificación de propiedad de acuerdo con las regulaciones.