Cuestiones legales relativas al alquiler de una casa
1. Reconocer la propiedad de bienes inmuebles privados en general y proteger las operaciones legítimas de dichos propietarios; prohibir a cualquier agencia, grupo o individuo ocupar arbitrariamente residencias privadas. Los bienes inmuebles propiedad del capital burocrático deben ser investigados antes de que puedan ser aceptados; las casas de criminales de guerra y atroces contrarrevolucionarios son confiscadas por el gobierno de acuerdo con la ley y pertenecen al país democrático del pueblo.
2. Se permite el alquiler de residencias privadas, y el contrato de arrendamiento se concluye mediante libre acuerdo entre el propietario y el huésped. El alquiler no puede ser demasiado alto, pero tampoco demasiado bajo. En principio, después de excluir la compensación por la depreciación del edificio y los costos de reparación necesarios, la parte del alquiler que corresponde a los intereses equivale aproximadamente al beneficio legal promedio de la sociedad. Debería prohibirse la especulación inmobiliaria.
3. Tanto los anfitriones como los huéspedes deben respetar un contrato de arrendamiento negociado libremente. Durante el período de vigencia del contrato, el propietario deberá reparar la casa según lo estipulado en el contrato, y no deberá aumentar el precio del alquiler sin autorización ni obligar al inquilino a mudarse, el inquilino también deberá pagar el alquiler a tiempo de acuerdo con el contrato; , no debe incumplir intencionadamente el contrato y el equipamiento de la casa debe estar bien protegido. Cualquier disputa entre las partes se resolverá de mutuo acuerdo con espíritu de mediación. Si la negociación fracasa, la disputa puede ser arbitrada por el Gobierno Popular, o cualquier parte puede solicitar un fallo al Tribunal Popular.
4. El gobierno popular tiene el derecho de proteger las casas urbanas e instar a los propietarios a que realicen las construcciones necesarias. Las casas útiles no pueden ser demolidas ni derrumbadas. Para las casas y los bienes inmuebles de propiedad privada, el gobierno también debería imponer ciertos impuestos de forma progresiva.
La política de vivienda urbana del Gobierno Popular no es temporal, sino que se implementará a largo plazo. Porque sólo así los residentes urbanos podrán tener suficientes casas para vivir. Si no adoptamos esa política, sino la política opuesta, como confiscar casas, determinar la propiedad de las casas y reducir por la fuerza el alquiler de las casas sin preguntar las circunstancias específicas, tal como lo hicieron algunas ciudades individuales durante el movimiento de reforma agraria Si esto se hace incorrectamente, el resultado será la destrucción de las viviendas urbanas. Cuando no es rentable construir una casa y la propiedad de la casa no se puede garantizar de manera confiable, no solo nadie está dispuesto a gastar dinero para construir una casa nueva, sino que a nadie le importa la casa vieja, y la reparan o incluso la venden. Como resultado, la gente no tiene suficientes casas para vivir, lo cual es un gran problema para la gente. El gobierno popular debe construir un gran número de viviendas urbanas en el futuro para resolver los problemas de vivienda de los ciudadanos. Sin embargo, los recursos nacionales actuales se utilizan principalmente para la Guerra Revolucionaria Popular y para restaurar y desarrollar la producción, y es imposible invertir una gran cantidad de capital en la construcción de viviendas. Por lo tanto, es necesario alentar al capital privado a construir viviendas. Si queremos que el capital privado esté dispuesto a invertir en la construcción de viviendas, debemos proteger la propiedad de las viviendas, permitir el arrendamiento razonable y legal, permitir la circulación del capital y permitir que los propietarios obtengan ganancias. Sin embargo, ¿qué es el beneficio? Debido a la complejidad del grado, estatus, etc. de la casa. , es imposible e innecesario fijar un alquiler rígido, y el alquiler sólo puede determinarse mediante libre acuerdo entre el propietario y el inquilino. Hoy en día, la responsabilidad del gobierno es sólo prohibir algunos privilegios feudales, el acaparamiento de alquileres, el oportunismo o los alquileres excesivos, para que el arrendamiento de casas pueda realizarse sobre la base del libre acuerdo, para que los trabajadores y otros trabajadores puedan tener una vivienda y no ser sobreexplotadas; además, todas las viviendas urbanas deben considerarse propiedad social y estar sujetas a una supervisión adecuada. Sólo de esta manera podrá aumentar día a día el número de viviendas urbanas, la vida de las personas no será difícil y se podrán crear condiciones favorables para la futura propiedad pública socialista de la vivienda. "
Las preguntas y respuestas sobre "Sobre la naturaleza y las políticas de bienes raíces y alquileres urbanos" en el buzón de la agencia de noticias Xinhua tienen un nivel teórico y un nivel de propaganda política extremadamente altos, y la mayoría de sus puntos de vista son completamente correctos incluso Pero la pregunta "Naturaleza y política sobre bienes raíces y alquileres urbanos" no se ha implementado durante mucho tiempo. En el proceso de implementación posterior, hubo tendencias erróneas de distorsión y simplificación. no se ha resuelto completamente hasta el día de hoy