¿Todos los propietarios de Poly Spring Huayu 14 han entregado sus casas?
La entrega se refiere al acto del desarrollador de entregar una casa que cumple con las condiciones de entrega acordadas al comprador dentro del período de entrega especificado en el contrato de acuerdo con el contrato de compraventa de vivienda comercial.
Estado
Durante mucho tiempo, en la mayoría de las provincias y ciudades de mi país, la definición de las condiciones de entrega en las transacciones de viviendas comerciales ha sido relativamente vaga, y las condiciones acordadas en la casa Prevalecerá el contrato de compraventa firmado por el comprador y el vendedor. Para cumplir con el plazo de construcción, algunos promotores suelen entregar las casas apresuradamente, independientemente de la calidad de las mismas y de si las instalaciones de apoyo están completas, de modo que los derechos e intereses de los compradores de viviendas no están protegidos de manera efectiva.
Situación
Normalmente, la entrega de vivienda residencial comercial en preventa por parte de una empresa promotora inmobiliaria deberá cumplir las siguientes condiciones:
1 & gt; condiciones: aceptación del proyecto de construcción; proporcionar garantía de calidad residencial y manual de instrucciones residenciales a los compradores de viviendas
2 & gt Condiciones acordadas: cumplir con otras condiciones de entrega acordadas en el contrato de preventa;
De acuerdo con el artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", la aceptación de finalización de un proyecto de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y contenido del contrato;
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2) Tener archivos técnicos completos e información de gestión de construcción;
(3) Tener los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto ;
(4) ) Existen documentos de calidad firmados por las unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión del proyecto y otras unidades;
(5) Garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción.
Además, la Ley de Protección contra Incendios estipula que cuando se completa un proyecto de construcción, debe pasar la inspección de aceptación de protección contra incendios antes de que pueda ponerse en uso. Cuando se complete el proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá solicitar a la agencia de protección contra incendios de seguridad pública la aceptación de la protección contra incendios. Para proyectos de construcción con instalaciones automáticas de protección contra incendios, también se debe presentar un informe de inspección técnica de las instalaciones de protección contra incendios del edificio y se debe organizar una inspección de aceptación de la protección contra incendios. Si la inspección de protección contra incendios falla, la unidad de construcción no entregará la obra y el propietario del edificio no la aceptará para su uso.
Método
En la actualidad, la mayoría de promotores confían la entrega de viviendas. El desarrollador es el principal responsable de verificar la identidad del propietario y cobrar algunas tarifas heredadas. La empresa inmobiliaria cobra los derechos de propiedad y otros gastos relacionados, lleva al propietario a inspeccionar la casa y finalmente entrega las llaves. Esto significa que se completan los trámites básicos para la entrega de la casa.
Recordatorio
Recuerda comprobar el test de agua cerrada y la presión de calefacción al entregar la casa.