¿Cuándo se entregará el Jardín Real Xinyi Lishan?

Para conocer el plazo de entrega, puedes consultar el contrato de compra, que contiene los plazos específicos acordados.

1. El artículo 94 de la "Ley de Contratos" estipula que si una de las partes retrasa el cumplimiento de una deuda importante y no la cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada, la otra parte puede rescindir el contrato. La "Interpretación de disputas en contratos de compraventa de viviendas comerciales" del Tribunal Supremo Popular aclara el "plazo razonable". La interpretación estipula que si el vendedor retrasa la entrega de la casa y no la cumple dentro de un plazo razonable de tres meses después de haber sido instado, una de las partes solicite la resolución del contrato, será admitida, salvo acuerdo en contrario de las partes. La interpretación también estipula que si no existe disposición legal o no hay acuerdo entre las partes, el plazo razonable para ejercer el derecho de rescisión es de tres meses después de haber sido instado por la otra parte. Si la otra parte no insta a la parte, el derecho de rescisión se ejercerá dentro de un año a partir de la fecha de ocurrencia del derecho de rescisión; si el derecho de rescisión no se ejercita dentro del plazo, el derecho de rescisión se ejercerá; extinguido.

2. Según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos", si el vendedor retrasa la entrega de la casa, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas derivadas de el incumplimiento del contrato.

3. Si el contrato no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo para el monto de la compensación por pérdida, se puede determinar de acuerdo con las normas de alquiler para casas similares en el mismo lugar publicadas por la autoridades competentes pertinentes o evaluados por agencias de tasación inmobiliaria calificadas durante el período de retraso en la entrega de la casa.