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Convertir deuda en derechos de propiedad

Análisis jurídico: La única forma de convertir el derecho de un acreedor en un derecho de propiedad es registrarse en el departamento correspondiente o entregar directamente la materia.

1. Derechos patrimoniales de los derechos de arrendamiento

Este efecto se concentra en el principio de que la venta no rompe el contrato de arrendamiento, es decir, el arrendatario puede seguir disfrutando de los derechos de arrendamiento cuando el arrendador transfiere la casa. En este tipo de arrendamiento el derecho es oponible a terceros. Además, la materialización del derecho de arrendamiento también incluye los siguientes aspectos: Con base en la posesión legal del inmueble, el arrendatario puede solicitar al tercero que cese la injerencia y compense las pérdidas. En determinadas condiciones, el arrendatario podrá ceder el derecho de subarrendar o arrendar.

En segundo lugar, la publicidad de los derechos de los acreedores

El establecimiento de los derechos de los acreedores no requiere publicidad, porque los derechos de los acreedores son derechos relativos. Sin embargo, en determinadas circunstancias, para proteger los intereses de los acreedores, las partes pueden expresar de alguna manera la existencia de sus derechos y obtener oponibilidad frente a terceros.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 205 [Ámbito de ajuste de los derechos de propiedad] El ajuste de los derechos de propiedad surge de la propiedad y uso de los derechos de propiedad civil relaciones.

Artículo 206: El sistema económico socialista básico y el estado socialista de economía de mercado se adhieren y mejoran una sociedad en la que la propiedad pública es el pilar, se desarrollan economías de propiedad múltiple, la distribución según el trabajo es el pilar y las economías de propiedad múltiple son el pilar. Los métodos de distribución coexisten. El sistema económico socialista básico y el sistema económico socialista de mercado.

El Estado consolida y desarrolla la economía pública e impulsa, apoya y orienta el desarrollo de la economía no pública.

El país implementa una economía de mercado socialista y garantiza la igualdad de estatus legal y derechos de desarrollo de todas las entidades del mercado.

上篇: ¿Qué hacer con el apartamento después de cuarenta años? El derecho de propiedad de un apartamento por 40 años significa que el derecho de uso del suelo de la propiedad es por 40 años y se renovará automáticamente al vencimiento del período de uso. La Ley de Derechos de Propiedad estipula que el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al expirar. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. El método de procesamiento es aproximadamente el siguiente: primero, el usuario de la tierra presenta una solicitud de renovación al departamento de administración de tierras, que debe ser aprobada a menos que se retire por motivos de interés público. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de uso de suelo y se pagarán las tarifas de uso de suelo. En segundo lugar, si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles sobre el terreno sin compensación. En tercer lugar, si el usuario de la tierra solicita la renovación y la renovación no se aprueba de conformidad con la ley, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra sin cargo, pero para la propiedad sobre el suelo, la compensación se basará en el valor residual. en el momento de la devolución. Base jurídica: artículo 149 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China", la renovación de los derechos de uso del suelo para la construcción, las casas y otros bienes inmuebles en el terreno pertenecientes a los derechos de uso del suelo para la construcción residencial se renovarán automáticamente al vencimiento. . Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. 下篇: ¿Quién es él? Modelos europeos y americanos.