Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Qué hacer con el apartamento después de cuarenta años? El derecho de propiedad de un apartamento por 40 años significa que el derecho de uso del suelo de la propiedad es por 40 años y se renovará automáticamente al vencimiento del período de uso. La Ley de Derechos de Propiedad estipula que el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al expirar. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. El método de procesamiento es aproximadamente el siguiente: primero, el usuario de la tierra presenta una solicitud de renovación al departamento de administración de tierras, que debe ser aprobada a menos que se retire por motivos de interés público. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de uso de suelo y se pagarán las tarifas de uso de suelo. En segundo lugar, si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles sobre el terreno sin compensación. En tercer lugar, si el usuario de la tierra solicita la renovación y la renovación no se aprueba de conformidad con la ley, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra sin cargo, pero para la propiedad sobre el suelo, la compensación se basará en el valor residual. en el momento de la devolución. Base jurídica: artículo 149 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China", la renovación de los derechos de uso del suelo para la construcción, las casas y otros bienes inmuebles en el terreno pertenecientes a los derechos de uso del suelo para la construcción residencial se renovarán automáticamente al vencimiento. . Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.