Leyes y regulaciones sobre disputas inmobiliarias
1. Las disputas que surgen de actos civiles tales como la identificación, uso, venta, arrendamiento, empeño e hipoteca de la casa como objeto, así como la decoración de la casa relacionada con la casa, decoración, diseño y disputas de propiedad sobre instalaciones auxiliares, las partes tienen derecho a presentar una demanda civil directamente ante el Tribunal Popular;
2. el demoledor y el demolido tienen una disputa sobre compensación y reasentamiento y no pueden llegar a un acuerdo después de la negociación, será adjudicado por el gobierno popular al mismo nivel que aprobó la demolición o el departamento de demolición de viviendas. Si las partes no están conformes con el fallo, podrán presentar una demanda ante el tribunal dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del fallo;
3. Construir viviendas dentro de la unidad y asignar el derecho de uso público. La vivienda son actuaciones administrativas dentro de la unidad. Las disputas que surjan de las opiniones de los empleados sobre la asignación de vivienda o la asignación de vivienda irrazonable no están dentro del alcance del tribunal y deben ser resueltas por la unidad o los departamentos administrativos pertinentes;
4. y tiene un contrato de asignación de vivienda. Si un empleado renuncia o es despedido por la unidad por sus propios motivos, la unidad recuperará el derecho a utilizar la vivienda pública según lo exige el contrato, y las disputas resultantes pueden llevarse a el tribunal como una demanda civil;
5. Debido a la aprobación de construcción inadecuada por parte de los departamentos pertinentes, para disputas causadas por afectar la ventilación, la iluminación o la contaminación de otros, las partes pueden solicitar un acuerdo a los departamentos pertinentes, o presentar demandas administrativas ante el tribunal;
6. Disputas inmobiliarias causadas por construcciones ilegales, así como disputas de propiedad causadas por construcciones ilegales Si la agencia administrativa no maneja las disputas que surjan de la identificación y demolición de acuerdo con la ley o los maneja indebidamente, y las partes interesadas no están satisfechas, pueden presentar una demanda como caso administrativo. Sin embargo, las disputas civiles como la venta, el arrendamiento y la hipoteca de edificios ilegales como objeto, así como las disputas adyacentes causadas por edificios ilegales que obstruyen la ventilación y la iluminación de otros, pueden litigarse como casos civiles.
Base jurídica: Artículo 34 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de la República Popular China.
Los siguientes casos estarán bajo la jurisdicción exclusiva de los tribunales populares especificados en este artículo:
(1) Los litigios derivados de disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción de los tribunales populares. donde está ubicado el inmueble;
( 2) Los litigios interpuestos por disputas sobre la operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde está ubicado el puerto;
(3) Litigio Las interposiciones por disputas sucesorias estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar de residencia del causante en el momento de su fallecimiento o del lugar de residencia del heredero principal.
Artículo 35
Las partes en un contrato u otra disputa sobre derechos de propiedad podrán elegir el domicilio del demandado, el lugar de ejecución del contrato, el lugar de la firma del contrato, el domicilio del demandante y el objeto a través de un acuerdo escrito El tribunal popular en el lugar donde la disputa está realmente relacionada con la disputa no violará las disposiciones de esta Ley sobre jurisdicción jerárquica y jurisdicción exclusiva.