Cosas a tener en cuenta al ser propietario
¿Verificar la identidad del inquilino e intercambiar información?
Créame, muchos propietarios pensarán en esto de inmediato. Deben comprender con precisión la información relevante del inquilino, como verificar el documento de identidad, el permiso de residencia temporal, el lugar de trabajo, etc. Y dejar copia de tu DNI. Si es necesario, puede acudir a la comisaría para comprobar que no detengan a los presos. ?
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¿Cuál es el contenido del contrato?
Firma por escrito un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda” La Ley de Contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. Por lo tanto, independientemente del plazo del arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
El siguiente contenido debe quedar claramente establecido en el contrato o acuerdo: ubicación de la casa, tamaño del área, forma de pago, alquiler mensual y cuándo pagar cada mes; escriba una lista de artículos interiores, incluso los; artículos más pequeños y especifique cómo compensar si están dañados. Aclare las responsabilidades de diversos gastos, la fecha de firma del contrato, la fecha de vencimiento del alquiler, el método y la fecha de pago del alquiler y cómo compensar al propietario si el contrato se rescinde anticipadamente. ?
Tres
¿Impedir la resolución anticipada del contrato?
Los contratos de alquiler de viviendas generalmente tienen un plazo de arrendamiento, pero muchas personas rescinden el contrato antes de tiempo por diversos motivos. Para evitar disputas, el contrato de arrendamiento estipula claramente la rescisión anticipada para que ambas partes puedan manejarlo de manera más amigable cuando sucedan cosas.
Cuatro
¿Pago de tasas varias?
Después de que el inquilino pague los gastos de agua, luz, gas, etc. , se deben cobrar los comprobantes de pago para evitar atrasos en diversas tasas. ?
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¿Preguntas sobre el depósito?
Generalmente se reserva un mes de alquiler como fianza. Si su casa ha sido recientemente renovada, puede conservar más. El contrato también debe prever la devolución del depósito.
Seis
¿Acuerdo de tratamiento de decoración?
Hoy en día, muchos jóvenes que viven en casas no siempre aprecian el estilo de decoración del propietario y lo hacen ellos mismos. Sin embargo, el contrato eventualmente expirará. No existe una normativa clara sobre cómo afrontar la rehabilitación de viviendas de alquiler. Por ello, se recomienda que ambas partes aclaren una serie de cuestiones como la titularidad de la decoración y demolición en función de la situación real al firmar el contrato.
Siete
¿Volver a visitar al inquilino y llevarse bien con él?
Es necesario mantenerse en contacto con los inquilinos con frecuencia. Puede llamar para preguntar sobre la situación de la vivienda, o puede visitar a los inquilinos de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de los inquilinos. Llevarse bien con los inquilinos. Después de todo, conocerse está destinado y no puedes hacer lo que quieras solo porque eres el cartel. El alquiler también debería aumentarse en función de las condiciones reales, no cada año. Si surge una disputa, puede ser más fácil de manejar si se mantiene la relación amistosa.