¿Se pueden utilizar tierras rurales para pagar deudas?

El reembolso de la tierra significa que el contratista utiliza los derechos de gestión del contrato de la tierra para saldar deudas personales. La deuda aquí se refiere no sólo a la deuda monetaria, sino también a otras propiedades que pueden expresarse en moneda. Aunque la situación de acreedores y deudores es igual ante la ley, no lo son en la vida real y el deudor se encuentra en una posición débil. Si la ley permite el uso de la tierra para pagar deudas, un gran número de acreedores a menudo obligarán a los deudores que no pueden pagar el dinero a utilizar la tierra para sustentarse. Esto no puede reflejar fundamentalmente las verdaderas intenciones de las partes. provocará que un gran número de agricultores pierdan su base de supervivencia, lo que provocará malestar social y aumentará el factor de insatisfacción social. La ley prohíbe el uso de tierras para pagar deudas y estipula que el uso de tierras para pagar deudas no es válido. Las leyes de nuestro país tienen disposiciones claras sobre el pago de las deudas de tierras. , no puede ser hipotecado. Si desea utilizarlo como garantía, debe cumplir con las condiciones de la garantía. La garantía se refiere a la propiedad específica proporcionada por el deudor hipotecario para garantizar el cumplimiento de las deudas y la realización de los derechos del acreedor, y se utiliza para constituir derechos hipotecarios. Siempre que se cumplan las condiciones de la garantía, podrás solicitar un préstamo hipotecario como garantía. En pocas palabras, si usted es propietario de un terreno, el título completo del mismo debe ser mío para poder utilizarlo para una hipoteca. Luego, es necesario determinar si un individuo tiene derechos de propiedad sobre la tierra. Actualmente, los terrenos en propiedad pueden asignarse a particulares o adquirirse mediante transferencia. Si se aprueba el terreno, puede solicitar un préstamo hipotecario basado en el valor del mercado local y los documentos pertinentes, como certificados de uso del suelo. Muchas parcelas no tenían derechos de propiedad para los individuos. Por ejemplo, los colectivos rurales poseen tierras, tierras de cultivo, tierras privadas y casas, pero utilizan su propia tierra como garantía para préstamos. Además de si cumplen con las condiciones del préstamo, los prestatarios están más preocupados por el tipo de interés de la hipoteca. Como las tasas de interés hipotecarias son altas, la presión de pago es aún mayor. Por lo tanto, la mayoría de los prestatarios esperan que la tasa de interés hipotecaria sea más baja. Se desconoce la propiedad de la base, etc. y no se puede utilizar para préstamos hipotecarios. En el arrendamiento de terrenos de propiedad estatal, el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el terreno arrendado. Una vez que el arrendatario paga el alquiler del terreno y completa el desarrollo y la construcción, el arrendatario puede subarrendar, transferir o hipotecar los derechos de uso del terreno arrendado con el consentimiento del departamento de administración de tierras o de acuerdo con el contrato de arrendamiento. El subarrendamiento, la transmisión o la hipoteca de derechos de uso de suelo arrendados deberán registrarse conforme a la ley. Las tierras arrendadas no pueden utilizarse para pagar deudas, lo que puede provocar malestar social y aumentar la discordia social. Puede utilizar sus propios bienes inmuebles o muebles para saldar deudas. Los terrenos pertenecen al Estado y no son aptos para saldar deudas.

Objetividad jurídica:

Artículo 395 del “Código Civil de la República Popular China” Se pueden hipotecar los siguientes bienes que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer : (1) edificios y otros terrenos adjuntos; (2) derechos de uso de terrenos para construcción; (3) derechos de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; en construcción; (6) Vehículos; (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.