¿Cuáles son las políticas preferenciales para comprar una casa?

1. Incentivos fiscales: si solo necesita comprar una casa que sea la primera vivienda de la familia, puede disfrutar de la política de reducción del impuesto sobre la escritura. Si es 90_ o menos, la tasa impositiva se reducirá en un 1%; el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reducirá a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es del 2% si la unidad residencial comprada excede los 144 metros cuadrados, la tasa impositiva sobre la escritura es; 4%.

2. Descuento en el pago inicial del préstamo: Si solo necesitas un primer préstamo hipotecario, el pago inicial mínimo es del 30%.

El concepto de comprar una casa que sólo se necesita

1. Sólo se necesita no significa que la calidad sea mala, sino que se cumplen todas las condiciones. Satisfacer las necesidades urgentes de la vida humana, pero no ser demasiado exigente con las necesidades flexibles. En pocas palabras, las necesidades básicas son la alimentación, el vestido, la vida, etc.

2. Por tanto, la vivienda está naturalmente incluida. Para las personas que no poseen una casa ni la alquilan, ser propietario de una casa propia es una necesidad estricta. Uno de los significados de necesidades rígidas es el de necesidades básicas.

3. Otro significado de demanda rígida es relativo a demanda elástica. Los requisitos flexibles pueden ser requisitos que varían ampliamente. Como viajes, vacaciones, entretenimiento, etc. , estos requisitos son opcionales. Pero se necesitan requisitos rígidos y hay poco margen para el cambio y la expansión.

Solo hay que prestar atención a la compra de una casa

1. Estimar correctamente los bienes personales y la renta familiar disponible:

La compra de una casa debe considerarse de forma integral. sobre las necesidades y la asequibilidad. Considere primero los edificios que puede pagar y luego las propiedades que le gustan. Es necesario calcular el ingreso mensual promedio de la familia, incluidos los ingresos por intereses y diversos subsidios monetarios. Antes de comprar una casa, conserve principalmente dos partes de los fondos, una para los gastos domésticos diarios y la otra para los fondos de reserva para el seguro médico y la prevención de accidentes. Con una verificación cuidadosa y un cálculo cuidadoso del patrimonio neto de una persona o familia, este es un dinero extra del que se puede disponer en cualquier momento. Un cálculo cuidadoso puede garantizar que los compradores comprendan con precisión sus propios puntos fuertes y su dirección de compra.

2. Elija el precio y la zona de vivienda adecuados:

Después de evaluar cuidadosamente sus bienes personales, debe comenzar a elegir una casa asequible y de alta calidad. Hay muchas opciones de viviendas comerciales en el mercado y los precios de las viviendas suelen variar mucho. Muchos factores hacen que los consumidores se sientan confundidos y difíciles de distinguir. De hecho, la fijación de los precios de la vivienda sigue ciertas reglas y está sujeta a restricciones del mercado y de los costos. Esto depende principalmente del costo del terreno, los costos de desarrollo y construcción, las ganancias, los impuestos, las ventas y otros gastos relacionados de la vivienda comercial. Sin embargo, la causa última de los precios de la vivienda seguirá siendo el grado de reconocimiento del mercado. Los consumidores pueden consultar plenamente el costo de los precios de la vivienda y la composición del mercado en función de su poder adquisitivo real para decidir en última instancia sobre el nivel adecuado de precios de la vivienda. Después de elegir una casa que se adapte a su nivel de consumo, los compradores deben centrarse en factores como la superficie de la habitación y la planta.

Debido a que el precio de la vivienda comercial alcanza varios miles o incluso decenas de miles de yuanes por metro cuadrado, y el tamaño del área de la vivienda está directamente relacionado con el precio de la vivienda, cada metro cuadrado debe calcularse cuidadosamente. Desde la perspectiva del tipo de vivienda, la elección debe basarse en el número de miembros de la familia, las funciones de la vivienda y la solidez financiera. Hoy en día, a la gente generalmente le gustan las habitaciones con "cuatro grandes y uno pequeño", baños dobles y balcones dobles, porque estas habitaciones son más adecuadas para vivir. Sin embargo, al elegir qué tipo de casa, primero debe determinar el área total de construcción. de la casa. Comprender el factor de área efectiva de un edificio, también conocido como "tasa de ocupación". Se refiere a la relación entre la superficie útil y la superficie total de un edificio. Cuanto mayor sea el coeficiente de área efectiva, mayor será el área utilizable. El tamaño del coeficiente de área efectiva significa que el área utilizable de las casas compradas por los compradores por el mismo dinero puede variar mucho.