¿A cuánto asciende la tarifa total de transferencia del apartamento***?
El impuesto sobre la transmisión de apartamentos es más alto que el impuesto sobre la transmisión de viviendas, pero de hecho hay que decir que es la tasa impositiva. Es principalmente más alto en el impuesto sobre la escritura. Hay una reducción o exención. política para el impuesto sobre escrituras residenciales, y el mínimo puede ser tan bajo como 1 %, y el impuesto sobre escrituras para un apartamento es un proyecto comercial, que se calcula en 3%, sin exención. Además, las políticas de exención del impuesto personal y del impuesto al valor agregado se limitan a los edificios residenciales y los apartamentos no tienen estas exenciones.
En primer lugar, preste atención a si la propiedad en el certificado de bienes raíces es una propiedad a nombre de un individuo o de una empresa:
a. , y los impuestos son los siguientes: Impuesto del vendedor: 1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (precio de tasación - precio original)*20% o precio de tasación*3%.
2. Impuesto empresarial: (precio de tasación - precio original)*5,5% o precio de tasación*5,5%.
3. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (precio de tasación – precio original)*30% al 60% o precio de tasación*30% al 60%. (Nota: la tasa impositiva en este punto es progresiva de cuatro niveles. Cuanto mayor sea la diferencia de precio, mayor será la tasa impositiva. Las tasas impositivas son 30%, 40%, 50% y 60%. respectivamente)
Impuesto del comprador: 1. Impuesto de escrituración: Precio de tasación * 3%. Impuestos para ambas partes: unos 1.000 cada uno. b. Es una propiedad a nombre de la empresa.
Impuesto al vendedor: 1. Impuesto comercial: (precio evaluado – precio original)*5.5%.
2. Impuesto al valor agregado del terreno: (precio tasado – precio original)*30% al 60%. (Nota: la tasa impositiva en este punto es progresiva de cuatro niveles. Cuanto mayor sea la diferencia de precio, mayor será la tasa impositiva. Las tasas impositivas son 30%, 40%, 50% y 60% respectivamente)
Impuesto al comprador: 1. Impuesto de escrituración: Precio de tasación * 3%.
Impuestos para ambas partes: unos 1.000 cada una.
Los algoritmos anteriores requieren que la factura de compra original o una copia de la factura de compra original se transfieran a la oficina de administración de vivienda.
Antes de transferir la propiedad de un piso de segunda mano, es necesario averiguar si la casa está hipotecada, etc., y comprobar cuidadosamente la autenticidad del certificado inmobiliario y otros documentos pertinentes.
: Tarifa de transferencia de casa de segunda mano:
1. Tarifa de verificación de transferencia de casa de segunda mano: 50 yuanes/caja.
2. Tarifa de registro de transferencia de casa de segunda mano: el tipo residencial de casa de segunda mano ordinaria es de 80 yuanes por unidad, que corre a cargo del comprador.
3. Tarifa por servicio de transacción de vivienda de segunda mano:
4. Ingresos por transferencia de terrenos de vivienda de segunda mano (cobrados en nombre de otros):
5. Costo de producción
Aquellos a quienes se les emite un certificado están exentos del pago; por cada certificado adicional, la tarifa es de 10 yuanes por libro.
Base legal: Artículo 13 de las "Medidas para el registro de viviendas". Si *** es propietario de una casa, *** el propietario *** debe solicitar el registro en conjunto. Si *** ha registrado un cambio en la propiedad de la casa, la persona *** correspondiente puede solicitarlo. Sin embargo, si el propietario *** solicita el registro de la casa debido a la naturaleza del *** o del *. ** la participación del propietario cambia, el *** propietario *** debe aplicar en conjunto.