Alquilar un apartamento
1. Básicamente, significa fijar la diferencia del alquiler durante mucho tiempo.
? El algoritmo es que el alquiler chárter inicial es más de un 20% inferior al alquiler de mercado.
? La tasa de crecimiento anual de las tarifas de fletamento es mucho menor que la tasa de crecimiento de los alquileres de mercado.
2. Aprovechar el espacio potencial es mejorar la eficiencia y la producción por hectárea a través de la distribución espacial y la utilización del valor agregado operativo, y una vez más aumentar las rentas externas.
El propietario vendió la casa y la recuperó, y todo se paró. Dado que el mercado terciario se está convirtiendo cada vez más en el principal lado de la oferta y la liquidez inmobiliaria aumenta, es más probable que los propietarios vendan sus casas en un plazo de 3 a 5 años.
4. Por tanto, el modelo de apartamentos administrativos con vuelos chárter residenciales se ha convertido en un pseudomodelo.
5. Alquilar un vuelo para ser ascendido a un apartamento de alto nivel para un CEO es esencialmente "ganar dinero trabajando duro y profesionalmente". Gana dinero que los propietarios perezosos o estúpidos no entienden y no tienen ningún interés en el mercado de alquiler.
6. El valor real de los pisos y alquileres a corto plazo es la mejora del flujo de caja del propietario. La explotación de apartamentos sin derechos de propiedad es un vandalismo.
7. La forma más ideal es comprar un área grande con un precio unitario bajo + flujo de caja del apartamento para generar ingresos. O, si compra granjas, casas de pequeñas propiedades y fábricas en la ciudad que probablemente serán mejoradas y renovadas, puede obtener ganancias en efectivo o incluso reembolsar su capital en cinco o seis años, y luego la demolición a largo plazo. y caerá un enorme período de ganancias.