¿Cuál es el estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler en Beijing?
Las normas de pago y métodos de entrega del alquiler, gastos de administración de la propiedad, gastos de calefacción y depósitos que debe soportar la Parte C se muestran en el contrato de arrendamiento.
La Parte A tiene derecho a deducir directamente el depósito de garantía del alquiler de la casa del alquiler, los gastos de administración de la propiedad, los gastos de calefacción, los daños y perjuicios, la compensación y cualquier otro gasto adeudado por la Parte C. Si el depósito de garantía del alquiler es no es suficiente para compensar lo anterior. La Parte C compensará la diferencia dentro de los 5 días calendario posteriores a la recepción de la notificación de la Parte A. Después de deducir las tarifas anteriores del depósito de garantía de alquiler, la Parte C compensará el depósito de seguridad de este contrato dentro de los 5 días calendario posteriores. recibir el aviso de la Parte A El monto especificado en el Apéndice 1...
Después de que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, el depósito de seguridad del alquiler de la casa se deducirá del alquiler adeudado por la Parte C, los honorarios de administración de la propiedad. , tarifas de calefacción, daños y perjuicios, compensación y cualquier otro gasto. Si queda algún resto, la Parte A devolverá el depósito restante a la Parte C (sin intereses).
El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se ajusta dinámicamente y la Parte A puede ajustar el alquiler de manera oportuna de acuerdo con el ajuste del alquiler del mercado. Una vez que los departamentos administrativos pertinentes del gobierno de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beijing aprueben el plan de ajuste del alquiler, si las partes A, B y C renuevan el contrato de arrendamiento, se aplicarán los estándares de alquiler ajustados al renovar.
Si la Parte C no paga la primera cuota del alquiler, los gastos de administración de la propiedad, los gastos de calefacción y el depósito antes de la fecha de inicio del arrendamiento, la Parte A tiene derecho a no entregar la casa a la Parte C.
Gastos a cargo de cada parte durante el arrendamiento y cómo se asumen los gastos relacionados con la propiedad durante el arrendamiento.
De acuerdo con las regulaciones del estado y los departamentos de administración pertinentes, los costos de reparación y mantenimiento que deben correr a cargo del propietario de la propiedad correrán a cargo de la Parte A (los costos a cargo de la Parte A se muestran en el Apéndice 2 de este contrato).
La Parte C correrá con todos los gastos incurridos por el alquiler de la casa, tales como facturas de agua, facturas de electricidad, facturas de teléfono (cargos de Internet), tarifas de visualización de televisión, facturas de gas y otros gastos que deban ser asumidos por el usuario de la casa según la normativa departamental pertinente. Otros honorarios.
Las partes deberán pagar las tarifas anteriores a tiempo y conservar los comprobantes de pago correspondientes.