¿Cuántos metros cuadrados por persona tiene la nueva política de vivienda rural?
Base jurídica: "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de las explotaciones rurales" del Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales de la Oficina del Grupo Dirigente Central de Trabajo Rural.
Artículo 3 Implementar estrictamente la regulación de “un hogar, una casa”
La tierra familiar es tierra de construcción colectiva utilizada por los aldeanos rurales para construir casas e instalaciones auxiliares, incluidas residencias e instalaciones auxiliares. . casa y patio. Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad, y el área no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Los aldeanos rurales deben construir casas en estricta conformidad con el área aprobada y los estándares de construcción, y tienen prohibido construir casas de forma privada u ocupar propiedades que excedan el área. Si se aprueba la reubicación de las casas, el sitio original de la casa será devuelto al colectivo del pueblo en estricta conformidad con los requisitos de "construir nuevas y demoler las antiguas". Si los aldeanos rurales solicitan nuevamente terrenos para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. Problemas como la superficie excesiva de viviendas y las "múltiples viviendas por hogar" que han ocurrido en la historia deben identificarse y abordarse de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes. En zonas donde hay poca tierra per cápita y es imposible garantizar una vivienda para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los agricultores y de acuerdo con las normas estipuladas por el provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central, adopten medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales tengan una vivienda.
El artículo 4 fomenta el uso económico e intensivo de las tierras familiares.
Implementar estrictamente el control del uso de la tierra, y la construcción de viviendas de los aldeanos rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. Organizar razonablemente la tierra para las granjas, controlar estrictamente la ocupación de tierras agrícolas por nuevas granjas y no ocupar tierras agrícolas básicas permanentes si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de conversión de tierras agrícolas deben completarse con anticipación de acuerdo con la ley; Las aldeas fuera de la escala de terrenos de construcción urbana deberían aumentar el espacio de las viviendas dando prioridad a los indicadores de planificación de tierras para nuevas construcciones, la mejora de las aldeas y el desalojamiento de los terrenos abandonados para satisfacer las necesidades de vivienda de los agricultores que cumplan con las condiciones para la asignación de viviendas. Dentro del ámbito de los terrenos de construcción urbana, las necesidades de vivienda de los agricultores pueden satisfacerse mediante la construcción de apartamentos y barrios residenciales para agricultores.
El artículo 5 fomenta el uso activo de fincas y residencias ociosas.
Se alienta a los colectivos de aldeas y a los agricultores a utilizar activamente granjas y casas inactivas para desarrollar granjas, alojamiento en familias y turismo rural de acuerdo con las leyes y regulaciones a través de operaciones independientes, operaciones cooperativas, operaciones encomendadas, etc. Residentes urbanos, capitales industriales y comerciales, etc. Quienes alquilen un cortijo para vivir u operar deberán observar estrictamente lo dispuesto en la ley de contratos, y el plazo del contrato de arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Una vez que expire el contrato, ambas partes pueden firmar otro acuerdo. Partiendo de la premisa de respetar los deseos de los agricultores y cumplir el plan, se alienta a los colectivos de las aldeas a llevar a cabo de manera activa y constante la rehabilitación de las viviendas inactivas, y se da prioridad a las tierras recuperadas para satisfacer las necesidades de los agricultores en materia de nuevas viviendas y construcción de aldeas. y desarrollo de la industria rural. Todos los ingresos por valor añadido de la tierra generados por el uso activo de tierras ociosas deberían utilizarse en la agricultura y las zonas rurales. Con el consentimiento del propietario de la tierra, se alienta a los aldeanos rurales a transferir sus tierras a agricultores dentro de la organización económica colectiva que cumplan las condiciones de solicitud de tierras. Varias localidades pueden explorar formas de guiar y estandarizar el comportamiento de transferencia mediante la formulación de contratos modelo para la transferencia de viviendas. Una vez que el contrato de transferencia entre en vigor, los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la propiedad deben gestionarse de manera oportuna. Para los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades, varias localidades pueden recaudar fondos a través de múltiples canales y explorar formas de alentarlos a abandonar sus hogares de forma voluntaria y remunerada.