¿Debo estar presente al mismo tiempo que expira el contrato de un apartamento compartido en Canadá?
1. Antes de firmar un contrato de alquiler, lo mejor es acudir personalmente a la casa para comprobar que todo está normal. Por ejemplo, si las estufas, los enchufes, los refrigeradores, los grifos y las lámparas funcionan correctamente; si las alcantarillas tienen fugas y si hay cucarachas, ratas o chinches; Antes de mudarse, inspeccione la habitación cuidadosamente para ver si hay algún daño. Lo mejor es tomar fotografías para recopilar pruebas y poder pedirle al propietario que las repare.
2. El contrato se calcula generalmente en forma anual, con un mínimo de 8 meses, lo que supone al menos un año de alquiler. También los hay mensuales. Los propietarios chinos en muchas partes de Canadá no necesitan firmar un contrato de arrendamiento. La ventaja de no firmar un contrato de arrendamiento es que puedes vivir por un corto período de tiempo y mudarte en cualquier momento, siempre que informe al propietario antes de partir.
3. Firmar el contrato
Arrendamiento), se suele pagar un mes a la vez Al firmar el contrato, normalmente hay que pagar dos meses de alquiler en concepto de hipoteca (incluido uno). mes de depósito). El alquiler generalmente se calcula mensualmente y se paga al principio de cada mes (o al final del mes anterior). Si desea mudarse, debe informar a su arrendador al menos con 1 o 2 meses de anticipación. En términos generales, el contrato de arrendamiento debe contener los siguientes términos: el monto del alquiler mensual y la fecha de pago; el período de vigencia del contrato de arrendamiento; el monto del depósito (para cubrir los daños causados por el inquilino a la casa y otras instalaciones); en el alquiler y lo que debería haber en la casa. Algunas instalaciones, si están incluidas las redes de agua y electricidad, el contenido de reparación para reclamos por daños a las instalaciones de la casa, el tamaño de la habitación, el número de residentes en el apartamento y algunas restricciones sobre el mantenimiento de mascotas.
4. Al pagar el alquiler, recuerde pedirle al propietario un recibo, que podrá utilizar para la devolución de impuestos al declarar los impuestos. Si hay un conflicto por el alquiler de una vivienda, también se pueden presentar los recibos como prueba.
5. Al firmar un contrato de arrendamiento, preste especial atención a las instrucciones adicionales (excepciones y excepciones).
Complementos), debes calcular cuánto pagarás en el interior. Los contratos utilizan terminología legal. Si te resulta difícil de entender, busca ayuda de un profesional. No finjas que no entiendes, ya que esto causará problemas innecesarios. Una vez que se firma un contrato, se vuelve legalmente vinculante. En muchos casos, los propietarios realizarán una verificación de crédito para determinar si pueden pagar el alquiler. La mayoría de las ciudades tienen un contrato de arrendamiento estándar (contrato de arrendamiento estándar) que firman tanto el inquilino como el propietario. Se indica el número de habitaciones, electrodomésticos de la casa y otras cosas como plazas de aparcamiento y trasteros.
6. El propietario tiene la responsabilidad y obligación de velar por el normal funcionamiento de la vivienda y de la infraestructura. Pero si dañas la casa, tendrás que pagar las reparaciones. También es responsable de proteger su propiedad de daños causados por incendio, robo u otras causas. Si no tiene un detector de humo instalado en su casa, considere comprar uno e instalarlo.
7. Como inquilino, la ley lo protege de aumentos irrazonables del alquiler y evita que el propietario lo obligue a mudarse sin razones justificables. Por lo general, los propietarios no pueden ingresar a su habitación por ningún motivo sin su permiso. Tienes derecho a cambiar las cerraduras de tu casa, pero deberás volver a cambiarlas cuando entregues la casa. Pero los inquilinos también tienen la obligación de cuidar bien la propiedad, respetar a los demás inquilinos y evitar molestar a los demás haciendo ruidos fuertes. La mayoría de las ciudades tienen leyes que prohíben hacer demasiado ruido por la noche. La mayoría de las provincias y ciudades controlan el alquiler. Alquiler
Organizaciones como Review o RentControloffices pueden proporcionar información sobre qué alquileres se controlan y cómo. Comisiones Provinciales de Derechos Humanos
Comisiones
Se puede brindar ayuda si hay una disputa por el alquiler. Muchas ciudades tienen organizaciones de inquilinos, que se pueden encontrar en la sección gubernamental de la guía telefónica. Estas organizaciones también pueden brindarle asesoramiento, ayuda y apoyo. Según la ley canadiense, el alquiler sólo puede aumentarse una vez al año y el aumento no debe exceder un punto porcentual prescrito. Si un propietario aumenta los precios ilegalmente, puede demandar al gobierno para salvaguardar sus derechos legales.
8. La temperatura ambiente de la casa alquilada debe mantenerse en 20°C en invierno. Si hace demasiado frío, el propietario es responsable de mejorar las condiciones o el inquilino puede mudarse sin estar restringido por el contrato. Además, a menos que haya una emergencia, el propietario no puede entrar por la fuerza en la habitación del inquilino sin ninguna otra excusa. Si quiere entrar a la habitación que alquilas, deberá avisar por escrito con 24 a 72 horas de antelación u obtener tu consentimiento.
9. Cuando expire el contrato, si no desea renovar, deberá avisar al arrendador (por escrito) con al menos uno o dos meses de antelación; si desea quedarse, deberá renovar el contrato; contrato de arrendamiento. Si el propietario no está satisfecho con el inquilino y tiene razones legítimas, puede darle al inquilino un aviso por escrito con 20 días de antelación para que se mude, o darle al inquilino entre 7 y 14 días para cambiar la fecha de vencimiento. Si el propietario tiene otras razones para exigir que el inquilino se mude cuando expire el contrato, el propietario debe notificar al inquilino con 60 días de anticipación.
Si la propiedad requiere reparación o reconstrucción, se deberá notificar al inquilino con cuatro meses de anticipación. Cuando se prepare para mudarse, asegúrese de leer atentamente su contrato de arrendamiento y luego envíe un aviso al propietario. En términos generales, si el contrato de arrendamiento no ha expirado cuando se muda, el inquilino también tendrá que pagar el alquiler al propietario. Si el alquiler se paga mensualmente, se debe entregar un aviso de retiro por escrito al propietario con al menos un mes de anticipación.