¿Cuánto cuesta alquilar una casa en una zona rural por un mes?
Después de la separación de los tres derechos de la propiedad, la propiedad de la propiedad pertenece al colectivo de la aldea, los derechos de calificación pertenecen a los agricultores y los derechos de uso pueden ser liberados. De hecho, debido a los bajos alquileres de las casas rurales, no hay muchos residentes urbanos que alquilen casas de aldeanos en aldeas suburbanas y urbanas. "Liberalizar moderadamente el derecho a utilizar tierras familiares" significa que el derecho a utilizar tierras familiares puede transferirse de manera estandarizada y que el "arrendamiento rural" es más seguro. Entonces algunos amigos preguntarán ¿cuánto cuesta alquilar una casa en una zona rural por un mes? ¿Cómo redactar un acuerdo contractual? ¿Es jurídicamente vinculante? ¿Puedo comprar terrenos de vivienda rural?
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en una zona rural por un mes?
El precio del alquiler depende del entorno local, la decoración de la casa y los resultados específicos de la negociación. Cuando el medio ambiente es pobre, cien o doscientos yuanes son suficientes. Si es mejor, es posible que obtengas más de 500. No estoy seguro de esto.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Arrendador (en adelante Parte A)
Número de DNI:
Arrendador (en adelante Parte B)
Número de cédula de identidad:
Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
1 Alquiler de local e instalaciones:
1. Dirección de alquiler: 200 Número de habitación. Lunong; especificaciones del tipo de habitación; superficie habitable en metros cuadrados;
2. Instalaciones auxiliares interiores:
Aparatos eléctricos: teléfono, bañera, aire acondicionado, frigorífico, televisión en color, lavadora, microondas. horno, ventilador de techo, audio vcd.
Mobiliario:
2. Plazo de arrendamiento y su acuerdo:
1. Plazo de arrendamiento: la Parte A acuerda arrendar la Parte B por años a partir de año, mes; , a año, mes Día;
2. Alquiler: RMB por mes;
3. Método de pago: según la situación de pago, se requiere un depósito de RMB y el contrato de arrendamiento es. finalizado. Una vez que la aceptación de la Parte A sea correcta, el depósito será devuelto a la Parte B sin intereses. El pago inicial es RMB;
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento, seguridad y otros, y la Parte A será responsable. para administración de propiedad, reparación de la casa y otros gastos;
5. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B encuentra alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A puede rescindir el contrato y recuperar el derecho de uso de la casa. La Parte B asumirá todas las responsabilidades y compensará a la Parte A por las pérdidas.
(1) La Parte B subarrenda, transfiere o presta la casa sin autorización;
(2) La Parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales que perjudiquen los intereses públicos;
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(3) La Parte B está atrasada en el pago del alquiler por días sin motivo;
(4) Falta de pago de todas las cuotas durante tres meses consecutivos.
Tres. Responsabilidades y obligaciones de ambas partes:
1. La Parte B debe pagar los cargos de agua, electricidad, carbón, teléfono y otros a tiempo, y debe presentar facturas por los cargos anteriores a la Parte A, y la Parte A deberá supervisar. e inspeccionar los cargos anteriores;
p>2. La Parte B no convertirá el depósito en alquiler bajo ninguna circunstancia;
3 Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe asegurar la Parte B. residencia normal y no subarrendará (venderá) la casa alquilada por la Parte B ) a ningún tercero ni aumentará el alquiler durante el período de arrendamiento
4. para continuar usándolo, deberá realizar una solicitud con un mes de anticipación. La Parte A puede hacerlo en las mismas condiciones según la situación real;
5. si cualquiera de las partes encuentra circunstancias especiales y necesita rescindir el acuerdo, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y rescindir el acuerdo después de la negociación;
6. El entorno circundante debe mantenerse limpio y ordenado, y se deben realizar trabajos de prevención de incendios, prevención de robos y prevención de envenenamientos. Si ocurre un accidente, la Parte B asumirá toda la responsabilidad;
7 La Parte B no cambiará la estructura interior sin autorización y utilizará las instalaciones interiores con cuidado. Si hay daños causados por el hombre, la Parte A recibirá la compensación correspondiente; si hay daños naturales, la Parte A debe ser notificada a tiempo y cooperar con la Parte A para repararlo de manera oportuna.
Cuatro. Los demás asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el asunto se manejará de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes o se presentará a la agencia de arbitraje correspondiente para su arbitraje.
Este acuerdo se realiza por triplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma.
Verbo (abreviatura de verbo) otras instrucciones: (como las palabras agua, electricidad y carbón al mudarse).
Arrendador:
Inquilino:
Fecha de firma: año, mes y día.
¿Es el contrato jurídicamente vinculante?
La legalidad del contenido del contrato de alquiler de la casa depende principalmente de si la casa está registrada ante las autoridades pertinentes. Estrictamente hablando, el arrendamiento debe tramitarse de acuerdo con la ley y la agencia de seguridad pública debe gestionar la licencia de alquiler de una casa. Alquilar sin pasar por el proceso es definitivamente defectuoso.
Así que, si quieres que el contrato de alquiler de la casa rural sea jurídicamente vinculante, debes acudir a los departamentos correspondientes para realizar las consultas pertinentes antes de alquilarla, lo que es más seguro.
¿Puedo comprar terrenos de vivienda rural?
El viceministro de Tierras y Recursos, Zhao Long, dijo una vez que las viviendas son un sistema de bienestar básico para los colectivos rurales y que el Estado limita estrictamente la transferencia de viviendas entre miembros económicos no colectivos. Según las leyes y normas de registro, los residentes urbanos no pueden obtener derechos de propiedad legales al comprar terrenos rurales.
Por lo tanto, en la Conferencia Nacional de Trabajo sobre Tierras y Recursos, Jiang Daming enfatizó que “la gente de la ciudad no puede abrir la boca para comprar terrenos para viviendas en áreas rurales.
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