El problema de que la otra parte registre la dirección de alquiler después del alquiler.
En segundo lugar, el nuevo inquilino o arrendador no puede registrar la empresa utilizando la dirección original, debe ser la reubicación del inquilino anterior.
Finalmente, la solución factible ahora es encontrar al inquilino original y pedirle que se mude, o esperar hasta que se cancele de forma natural.
De lo contrario, los procedimientos de registro sólo pueden completarse invitando a personal industrial y comercial a realizar inspecciones in situ y emitiendo certificados de los departamentos industriales y comerciales.
Datos ampliados:
Identificación de la dirección
La forma de determinar la dirección de la empresa es bastante inconsistente en las leyes empresariales de varios países y regiones del mundo. Por ejemplo, el derecho comercial japonés utiliza la ubicación de la oficina central (empresa) como domicilio; el derecho de sociedades británico utiliza el lugar real de negocios de la empresa como domicilio; el derecho estadounidense utiliza el lugar registrado de la empresa; domicilio; el derecho de sociedades alemán establece que la dirección de la empresa está determinada por el domicilio de la empresa, que normalmente puede ser el domicilio comercial, la dirección comercial o el departamento administrativo de la empresa.
De acuerdo con las leyes de nuestro país, el domicilio de la empresa es la ubicación de su oficina principal. La ubicación de la oficina es el lugar donde se llevan a cabo las actividades comerciales y los asuntos de la empresa. Para empresas de cierto tamaño, una empresa suele tener muchas oficinas. Teniendo en cuenta la importancia antes mencionada de la dirección de la empresa, la legislación china estipula claramente que sólo puede haber una dirección de la empresa. Por lo tanto, en el caso de oficinas múltiples, una de las oficinas deberá establecerse como oficina principal de acuerdo a la diferente naturaleza del negocio que maneja cada oficina, de manera que el domicilio de la empresa sea la ubicación de la oficina.
La empresa deberá elegir su domicilio antes de constituirlo. Al solicitar el registro de una empresa, se debe presentar un certificado de residencia a la autoridad de registro para demostrar que la empresa que se va a registrar tiene derecho a utilizar la residencia. La dirección de la empresa es uno de los elementos esenciales de los estatutos de la empresa.
Si no se registra se viola la legitimidad de existencia de la empresa y no se puede constituir la empresa. Si la dirección registrada se cambia en el futuro sin registro, la empresa no utilizará la dirección modificada contra un tercero, es decir, la dirección de la empresa tendrá credibilidad una vez que esté registrada.
Conciencia Jurídica
En derecho civil, la residencia de las personas físicas tiene un importante significado jurídico. Como otro sujeto civil importante, las personas jurídicas también han establecido un sistema de domicilio para ellas. Una empresa es una persona jurídica típica y, por supuesto, también tiene un sistema de domicilio correspondiente.
Por un lado, el sistema de domicilio social se aplica a la normativa sobre domicilio de las personas jurídicas. Por otro lado, la ley de sociedades también construye un sistema de domicilio específicamente aplicable a las empresas en función de la unicidad del domicilio social. compañía. En cuanto al domicilio social de la empresa, existen los dos aspectos anteriores.
Según los principios generales del derecho civil, el llamado domicilio de un sujeto civil se refiere al lugar central donde se producen las relaciones jurídicas del sujeto civil, por lo que se puede definir el domicilio de la sociedad. como el lugar central donde ocurren las relaciones jurídicas de la empresa. El desarrollo de los distintos negocios de la empresa se centra en la ubicación de la empresa.
El domicilio social no sólo tiene una gran importancia en el derecho de sociedades, sino que también en otros campos jurídicos muchas cuestiones jurídicas se resuelven en función del domicilio social. Específicamente, la importancia legal del domicilio social de una empresa se puede resumir de la siguiente manera.
1. La importancia del domicilio social de la empresa en el derecho de sociedades
Dado que el domicilio es el lugar central donde la empresa realiza diversos negocios, la empresa no puede prescindir del domicilio, al igual que el domicilio social. el país no puede prescindir del Territorio es el mismo. Las leyes de sociedades de varios países y regiones estipulan claramente que el domicilio social de una empresa es una condición para el establecimiento de una empresa y es un registro absolutamente necesario en los estatutos de la empresa.
Los países modernos también han establecido sistemas de registro de empresas para facilitar la supervisión y gestión de las empresas, revelar información sobre las transacciones de las empresas y garantizar la seguridad de las transacciones. La cuestión principal al establecer un sistema de registro de empresas es establecer los estándares jurisdiccionales para el registro de empresas. La dirección de registro de empresas se ha convertido en una opción constante para las leyes de empresas en varios países y regiones.
2. La importancia del domicilio social en otras leyes.
En la práctica, al firmar un contrato, algunas partes no se ponen de acuerdo sobre el lugar donde se ejecutará el contrato. En este momento, la ley debería establecer las normas correspondientes para las partes. Debido a que esta cuestión implica el establecimiento de la ubicación, y para diversos sujetos civiles, el domicilio tiene normas legales claras y es fácil de establecer, por lo que el domicilio se ha convertido en la primera opción para resolver este problema.
Si según el artículo 61 de la "Ley de Contratos" de mi país, luego de la entrada en vigor del contrato, las partes no tienen acuerdo sobre calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc., o si el acuerdo no está claro, pueden acordar complementar; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de transacción.
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Además, cuando la ley procesal civil establece el estándar de competencia territorial, la primera elección es también el domicilio de las partes; cuando el derecho internacional privado establece las normas de derecho aplicable, muchas veces se basa en el domicilio; de las partes; la notificación de diversos documentos jurídicos También debe notificarse en el domicilio del interesado, lo que demuestra que el domicilio social de la empresa tiene una gran importancia en otros ámbitos jurídicos además del derecho de sociedades.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Dirección de registro de la empresa