¿Cómo llevar la contabilidad de las propiedades en alquiler?

Cuando el inmueble propio de una empresa está inactivo, optará por alquilarlo para obtener una determinada cantidad de ingresos. Cuando se alquila, se puede contabilizar como inmueble de inversión. ¿Cómo deben los contadores manejar las cuentas relevantes?

Asientos contables de vivienda en alquiler

En caso de arrendamiento:

Débito: inversión inmobiliaria

Depreciación acumulada

Préstamos: inmovilizado

Débitos: otras cuentas a cobrar.

Préstamo: otros ingresos del negocio

Después de recibir el alquiler:

Débito: depósito bancario/efectivo en caja.

Préstamos: Otras cuentas por cobrar

¿Qué es la inversión inmobiliaria?

Los bienes raíces de inversión son propiedades que se mantienen para ganar alquileres o para obtener plusvalías, o ambas cosas. Las propiedades de inversión deberían poder medirse y venderse por separado. Proyectos que sean bienes inmuebles de inversión:

1. Arrendamiento de derechos de uso de suelo;

2. Derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación; .Edificio ya arrendado.

¿Qué son otras cuentas por cobrar?

Otros créditos se refiere a aquellos distintos de activos financieros, documentos por cobrar, cuentas por cobrar, anticipos, dividendos por cobrar, intereses por cobrar, créditos por subrogación, créditos por reaseguros, créditos diversos y pagos temporales distintos de las reservas de contratos de reaseguro y de largo plazo. cuentas por cobrar a plazo.

El contenido principal incluye diversas cuentas por cobrar y multas, como compensaciones cobradas a compañías de seguros relevantes debido a pérdidas accidentales de propiedad corporativa. Alquiler por cobrar del paquete de alquiler; varios pagos anticipados que deben cobrarse a los empleados, como facturas de agua y electricidad para los empleados, gastos médicos que deben ser asumidos por los empleados, etc., depósitos de pagos anticipados; Pago temporal.

¿Cuál es la depreciación acumulada?

La depreciación acumulada se refiere al monto de un activo fijo que debe amortizarse durante el período de beneficio del activo. La cuenta de depreciación acumulada es una cuenta de ajuste de provisiones de tipo activo, que es exactamente lo opuesto a la estructura general de la cuenta de activos. La depreciación acumulada se refiere al aumento en el registro de crédito y la disminución en el registro de débito, y el saldo representa la depreciación total acumulada en el lado del haber.