Detalles del alquiler de oficina ¿Cómo alquilar una buena oficina?

Muchos edificios de oficinas no se compran sino que se alquilan. Los edificios de oficinas son ahora el lugar donde trabaja la gente. Trabajar aquí no solo brinda a los clientes una sensación atmosférica y de alto nivel, sino que también les hace sentir un servicio muy formal. La empresa se siente relativamente fiable. Entonces, ¿cómo alquilar una buena oficina? ¿Cuáles son los detalles del alquiler de espacios de oficina?

En primer lugar, los detalles del alquiler de oficinas

1. Si el arrendador alquila legalmente. La legalidad del arrendamiento del arrendador, como prueba de derechos de propiedad (o derechos de operación). Licencia de arrendamiento, licencia de negocio de arrendador y certificado de persona jurídica o certificado de autorización de persona jurídica.

2. La situación de ambas partes. El contrato debe indicar los nombres, direcciones y otra información personal del arrendador y del arrendatario.

3. Responsabilidad por las reparaciones de la casa. El arrendador es el dueño de la propiedad o el fiduciario del propietario, por lo que las reparaciones de la propiedad son responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro.

4. Cómo pagar el alquiler. Cuando firmamos un contrato de arrendamiento, también debemos acordar la forma de pago del alquiler, si será trimestral o anual. La forma de pago del alquiler de la oficina se negocia principalmente con la sala. Después de la discusión, quedará escrito en el contrato. El arrendatario deberá pagar el alquiler puntualmente dentro del plazo acordado.

2. Cómo alquilar un buen espacio de oficina

1. Al alquilar un edificio de oficinas, debes fijarte en la iluminación del edificio de oficinas, principalmente para ver si la dirección y las ventanas son correctas. satisfacer las necesidades de su oficina. También depende de la densidad y potencia del aire acondicionado central. También está la calidad del edificio de oficinas: si hay fugas, si hay grietas, si el formaldehído supera el estándar, etc. Debe prestar atención a este tema al alquilar un espacio de oficina.

2. Mira el tráfico. A la hora de buscar un edificio de oficinas, lo primero que hay que tener en cuenta es la ubicación. Establezca el área de oficinas de la empresa, que es el distrito comercial. Los diferentes distritos comerciales son adecuados para diferentes industrias y para que funcionen diferentes tipos de empresas. El segundo es la estructura del edificio. Hay que considerar si las instalaciones de apoyo circundantes pueden satisfacer las necesidades diarias de los empleados y qué instalaciones de apoyo tienen requisitos rígidos, como el catering. Si la empresa es grande y tiene muchos empleados, deberá considerar si existe un comedor grande para que los empleados cenen.

3. Mirar las instalaciones y propiedades públicas. Al alquilar un edificio de oficinas, también debes fijarte en las instalaciones públicas del edificio de oficinas, como ascensores, baños, etc. También está el servicio inmobiliario del edificio de oficinas, que depende principalmente de la limpieza y de si puede garantizar la higiene del edificio de oficinas.