¿Cuándo ocurre la obligación del impuesto a la propiedad por propiedad arrendada?

Cuando se alquila o presta un inmueble, la obligación del impuesto predial ocurre en el mes siguiente a la entrega del inmueble arrendado o arrendado, cuando una empresa de desarrollo inmobiliario utiliza, alquila o arrienda su propia vivienda comercial, la obligación del impuesto predial ocurre en el mes siguiente; el uso o entrega de la casa.

1. Métodos de pago del impuesto a la propiedad

El ámbito de recaudación del impuesto a la propiedad son propiedades en ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras. Según la normativa, el contribuyente del impuesto sobre la propiedad es el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago lo hará la unidad administradora; si los derechos de propiedad son emitidos, el pago lo hará el acreedor hipotecario si el dueño del inmueble o el acreedor hipotecario no se encuentran en el lugar del inmueble; o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el pago será realizado por el administrador de la propiedad o el usuario. Es decir, el propietario del inmueble, la unidad gestora, el acreedor hipotecario, el custodio del inmueble o el usuario son todos contribuyentes del impuesto sobre el inmueble.

2. Otras disposiciones estipulan el plazo para el pago del impuesto predial.

La obligación tributaria en el sector inmobiliario se produce el día en que el contribuyente transfiere derechos de uso de suelo o vende bienes inmuebles y recibe ingresos de explotación u obtiene evidencia de reclamar ingresos de explotación. Si las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado tienen otras disposiciones, dichas disposiciones prevalecerán. La fecha en que se obtiene el comprobante de renta empresarial es la fecha en que se determina la fecha de pago en el contrato escrito, si no se firma un contrato escrito o no se determina la fecha de pago en el contrato escrito, la fecha en que se realiza el hecho imponible; terminado.

Disposiciones especiales:

El artículo 25 de las "Normas Detalladas" estipula:

1. Si un contribuyente transfiere derechos de uso de suelo o vende bienes inmuebles por adelantado, su obligación tributaria nacerá el día en que se reciba el pago anticipado.

2. Si un contribuyente presta servicios laborales en la industria de la construcción o arrendamiento y adopta el método de pago anticipado, la obligación tributaria ocurre el día en que recibe el pago anticipado.

3. Si un contribuyente, según lo mencionado en el artículo 5 de estas normas detalladas, dona bienes inmuebles o derechos de uso de suelo a otras unidades o personas naturales, el momento en que se produce la obligación tributaria es la fecha en que se produce la obligación tributaria. Se transfiere la propiedad inmobiliaria y los derechos de uso del suelo.

4. Si un contribuyente implementa una conducta de autoconstrucción como se menciona en el artículo 5 de estas Normas Detalladas, el momento en que se produce la obligación tributaria del contribuyente es el momento en que se produce la obligación tributaria del contribuyente por la venta de la autoconstrucción. se produce la casa construida.

Base legal

"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas relativas al impuesto a la propiedad y al impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Caishui [2006] No. 186)

Si el derecho de uso del suelo se obtiene a cambio de una tarifa mediante cesión o transferencia, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano a partir del mes siguiente al plazo de entrega del suelo estipulado en el contrato si el plazo de entrega del suelo es; Si no está estipulado en el contrato, el derecho de uso del suelo se pagará a partir del mes siguiente a la firma del contrato. Las personas deberán pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano.