¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Según el Derecho Civil de la República Popular China, un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso e ingresos, y el arrendatario paga el alquiler. En circunstancias normales, si el contrato de arrendamiento de una casa tiene un plazo de arrendamiento, ni el arrendatario ni el arrendador pueden rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado, de lo contrario se considerará un incumplimiento del contrato. Con respecto a las disposiciones legales de los contratos de alquiler de dormitorios para empleados, permítanme explicarlas en detalle a continuación.

1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento?

1. Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

2. Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China.

2. ¿Cuáles son las condiciones para la resolución anticipada de un contrato de alquiler de vivienda?

El contrato de alquiler de vivienda es una colaboración entre el arrendador y el arrendatario. Con carácter general, si en el contrato de arrendamiento de la vivienda existe un plazo de arrendamiento, ni el arrendatario ni el arrendador podrán rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, de lo contrario se tratará de incumplimiento de contrato y correrán con las responsabilidades legales resultantes.

Sin embargo, esto no es absoluto. En determinadas circunstancias especiales, el arrendador y el arrendatario podrán resolver anticipadamente el contrato de alquiler de la vivienda. Si el arrendatario comete cualquiera de los actos siguientes, el arrendador podrá proponer la resolución anticipada del contrato de arrendamiento de vivienda. Si el arrendatario presenta alguna de las siguientes conductas, el arrendador podrá proponer la resolución anticipada del contrato de alquiler de la casa:

1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la casa arrendada sin autorización.

2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses públicos.

3. El arrendatario no pagó el alquiler previsto en el contrato en un plazo determinado.

4. El arrendatario incumple el contrato y cambia el uso de la vivienda sin autorización.

5. La vivienda o sus equipamientos auxiliares resultan gravemente dañados y el arrendatario se niega a repararlos o indemnizarlos.

6. El arrendador realmente necesita recuperar la casa para su uso independiente debido a razones imprevistas como el aumento del tamaño de la familia, o la casa de alquiler está gravemente dañada y está en peligro de derrumbarse y necesita ser destruida. ser reconstruido y, de hecho, existe un departamento de gestión de viviendas. En este caso, cuando el arrendador rescinda el contrato, deberá compensar adecuadamente al arrendatario por las pérdidas económicas ocasionadas por la mudanza. Si el arrendatario no puede encontrar la casa por un tiempo, las dos partes pueden negociar la desocupación de parte de la casa alquilada por. el arrendatario en lugar de obligarlo a alquilar. La gente abandonó sus casas y se mudó. En el caso de reconstrucción, el arrendatario original tiene el derecho preferente de alquilar mientras la casa reconstruida siga alquilada.

Podemos entender que según la normativa, un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Si hay una disputa, ambas partes pueden resolverla mediante negociación. Espero que todos puedan entender.