¿Existe algún derecho de herencia para usar la casa?
“Sólo el derecho de uso de la casa no se puede heredar porque el derecho de uso de la casa sólo tiene derecho de uso, no de propiedad, es decir, la casa no es la propiedad con la que se tiene. derecho de uso. Como no es de su propiedad, no se puede heredar como herencia.
El Código Civil de mi país estipula que después de la muerte de un ciudadano, la casa del difunto se considerará propiedad del difunto. herencia del difunto, y los herederos tendrán derecho a heredar la herencia legal. El propietario de la casa con derecho de uso público es generalmente la autoridad de vivienda o inferior. En concreto, el difunto sólo tiene derecho a utilizar la casa en la vivienda pública. relación de arrendamiento, por lo que no tiene derechos de propiedad sobre la casa donde vive, y sus hijos o parientes no pueden heredar el derecho a utilizar la casa como patrimonio del difunto si sus hijos o parientes no cumplen con las condiciones para convertirse en el. nuevo inquilino del derecho de uso de la casa, la casa solo puede ser recuperada por el estado.
En resumen, el derecho de uso de la casa no se puede heredar directamente, pero aún se puede heredar mediante operación indirecta. Hay dos formas de realizar la herencia indirecta de los derechos de uso de la vivienda:
El primer método es comprar los derechos de uso de la vivienda de acuerdo con la póliza antes de la muerte de los padres o abuelos, y las casas públicas compradas se convierten en propiedad privada. después de la muerte del difunto. La propiedad puede ser heredada por los hijos o familiares del difunto.
El segundo método consiste en comprar una casa después de que los hijos o familiares del difunto acuerden con la autoridad de vivienda cambiar el público. inquilino de vivienda.
El segundo método se utiliza generalmente. Se requiere tener una casa o un registro de hogar de Shanghai Más tarde, las "Opiniones sobre varias cuestiones en el juicio de disputas sobre la transferencia" del Tribunal Popular Superior de Shanghai. of Public Housing Lease Rights and Use Rights" (Shanghai [2004] No. 44) relajó aún más las condiciones específicas para los nuevos inquilinos. En términos generales, los siguientes dos tipos de personas pueden convertirse en nuevos inquilinos:
1. No tienen residencia fija en esta ciudad, pero en realidad han vivido en la vivienda pública durante más de 1 año porque están casados con el inquilino original o con la persona que vive con él.
2. al servicio militar, escolarización, pena de prisión, etc., el registro del hogar se ha trasladado fuera de la vivienda pública donde vivía el inquilino original.