¿Cómo calcular la superficie compartida de la vivienda pública de alquiler?

El método de cálculo para asignar el área de construcción pública a cada hogar: la idea básica es asignarla de acuerdo con la proporción del área interna de cada hogar

1. >

Coeficiente de reparto = área pública a asignar La suma/suma del área de construcción en la suite = (suma del área de construcción total-suma del área de construcción en la suite)/suma del área de construcción en cada hogar .

2. Área de reparto de cada suite = coeficiente de reparto × área de construcción interna de cada suite.

Datos ampliados:

Siempre que los compradores de la vivienda estén claramente informados con antelación de la zona compartida, no se puede considerar una infracción del interés público. Si los promotores aumentan la superficie compartida, los consumidores reducirán en consecuencia sus ofertas por metro cuadrado de casa. viceversa. El tamaño de la piscina es en realidad el resultado de que el desarrollador considere varios factores.

Diferentes compradores tienen diferentes necesidades. Lo que algunos compradores de viviendas quieren es un entorno comunitario con un espacio más amplio entre los edificios y un alcance más amplio de actividades públicas. Una comunidad así tendrá naturalmente un área común más grande. Esto es lo mismo que algunas casas finamente decoradas y algunas casas toscas, solo para satisfacer diferentes necesidades. Los cambios en el entorno del mercado también cambiarán el área de la piscina.

Abra el sitio web de la agencia inmobiliaria y podrá ver comunidades con pequeñas áreas compartidas en todas partes, y algunas comunidades incluso regalan el área. ¿Estas áreas son realmente "donadas" por los desarrolladores? Como todos sabemos, "regalo" es sólo una palabra. Si hay donaciones, el precio unitario de la casa será mayor. De hecho, los compradores de viviendas ya están pagando por cada metro cuadrado de "regalos".

No importa cuánta área “regala” el desarrollador o qué tan grande sea el área de la piscina, el efecto es el mismo y los compradores pagan el precio de mercado. No es raro que algunos desarrolladores infrinjan los intereses públicos. Por ejemplo, si toma atajos en la calidad de la construcción y la decoración, será castigado según la ley. Sin embargo, no es necesario formular normas uniformes para las zonas compartidas.

Los consumidores varían mucho, al igual que los entornos de mercado. Los estándares unificados para áreas compartidas sólo reducirán la gama de opciones para los consumidores, lo que en realidad es perjudicial para los consumidores.

Diario del Pueblo Online - ¿Quién debe controlar la disputa por la superficie de las piscinas públicas?