¿La sede del club se ha convertido en un hospital y las casas de apoyo que rodean el edificio tienen alguna obligación de informar?
Originalmente compré una casa porque podría haber un club abajo, pero después de comprarla, me dijeron que la convertirían en un hospital. ¿Qué debería hacer el propietario en esta situación? ¿Cómo debe proteger sus derechos e intereses?
“Una razón importante por la que compramos la casa aquí fue que el centro de ventas decía en la promoción que se construiría un club con funciones de fitness en la planta baja, en el número 4 de la comunidad, el día 13, Changchun”. El ciudadano Zhang dijo que el Sr. El Sr. Zhang vive en la comunidad Wang'anshi, cerca de Qingfeng Road, en la ciudad de Changchun. Cuando fue al centro de ventas para comprar una casa en 2013, sintió que el precio cotizado no era barato, pero el folleto decía que la casa de abajo no. 4 al lado de la carretera sería construir una casa club. El vendedor dijo que habrá instalaciones de fitness en la casa club para que las usen los propietarios. Fue por eso que se mudó y compró la casa.
“Nadie ha construido este club desde que compré la casa”. El Sr. Zhang dijo que hace una semana, algunos trabajadores de la construcción vinieron a decorar la planta baja del número 4. La administración de la propiedad y los trabajadores de la construcción dijeron que aquí se preparan para abrir un hospital privado. Más tarde, vieron información de reclutamiento en un conocido sitio web de reclutamiento. Era el hospital que se estaba construyendo el que estaba reclutando personas "¿No es esto contrario a la publicidad cuando se vendió la propiedad?"
En la mañana del día 13, el reportero llegó a la comunidad y vio materiales de decoración amontonados frente al edificio al costado de la carretera del No. 4. En ese momento, algunos propietarios estaban discutiendo el asunto frente a el edificio.
“Si el hospital realmente se construye y abre, tendrá un gran impacto en nuestros propietarios”. La Sra. Wang, la propietaria, dijo que, en primer lugar, romperá el cierre de la comunidad. en segundo lugar, si los pacientes externos ingresan a la comunidad, los pacientes con enfermedades infecciosas traerán gérmenes y los hospitales generarán ruido; Estos interferirán con la vida normal de los propietarios. Por tanto, abrir un hospital hará más daño que bien a sus propietarios.
La Sra. Li, una residente, dijo que construir un hospital ahora va en contra de la intención original de la publicidad, por lo que pidieron a los departamentos pertinentes que presten atención a este asunto.
El personal del centro de ventas dijo que los derechos de propiedad del primer al tercer piso del Edificio 4 en la comunidad pertenecen a la empresa de bienes raíces. Ha sido alquilado a un hombre y se está preparando para abrir un. hospital de atención médica de medicina tradicional china Si el inquilino dirige el proyecto Si va en contra de la intención original de la empresa de bienes raíces, la empresa de bienes raíces también considerará no alquilarle.
El arrendatario dijo que la empresa de bienes raíces les dijo que el edificio de abajo en el Edificio 4 era un edificio comercial integral.
Posteriormente, los reporteros de Nueva Cultura acudieron a la Oficina de Salud y Planificación Familiar del distrito de Kuancheng y el personal informó que si se iba a abrir un hospital en el edificio de la planta baja de la comunidad, debía ser aprobado por el departamento de salud. . En agosto de este año, aceptaron la solicitud porque los materiales de solicitud para la comunidad estaban completos. Sin embargo, debido a la oposición actual de los residentes, suspendieron el asunto y solicitaron detener la construcción de las casas.
Abogado: Las empresas inmobiliarias tienen la obligación de informar
Liu Haibo, abogado del bufete de abogados Jilin Jixiang, dijo que bajo el actual sistema de preventa de viviendas comerciales, las empresas inmobiliarias tienen derecho a planificar y planificar proyectos, los cambios de diseño deben presentarse para su aprobación y deben cumplirse las obligaciones de notificación. Los anuncios en los folletos de las empresas inmobiliarias forman parte integral del contrato de compraventa de viviendas comerciales. Si el propietario cree que la inmobiliaria ha incumplido el contrato, tiene derecho a interponer una demanda civil a falta de responsabilidades pactadas.
Además, el formato comercial de las tiendas en zonas residenciales y la posibilidad de establecer hospitales privados están dentro del alcance de la aprobación administrativa del departamento de salud.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de diciembre de 2015; consulte las políticas actuales de compra de vivienda relevantes)
Haga clic para recibir el sobre rojo para ver la casa y reciba 100 yuanes en efectivo directamente