¿Cuáles son los cargos de alquiler de viviendas públicas de alquiler?

El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de la oficina de bienes raíces del gobierno local a nivel de condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.

Precio de compra de viviendas públicas en alquiler

1. El precio de las viviendas públicas en alquiler no excederá el 60% del precio de las viviendas en alquiler circundantes de la misma calidad y superficie.

2. Dependiendo de la localización geográfica, el precio de la vivienda pública en alquiler también es diferente. Debe hacerse referencia específica a los precios locales de la vivienda pública de alquiler.

3. Los inquilinos pueden adquirir viviendas públicas de alquiler después de alquilarlas durante 5 años. Después de alquilar una casa pública de alquiler durante cinco años, puede solicitar la compra de una casa pública de alquiler al precio de compra o comprarla para uso independiente al precio de costo + intereses. Después de la compra, solo podrá vivir en él y sus hijos pueden heredarlo, pero no se puede comercializar. Si desea venderlo, solo puede vendérselo al gobierno al precio de compra, y el gobierno pagará el interés actual.

Condiciones de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler

1. Quienes tengan un trabajo estable: quienes hayan firmado un contrato laboral con el empresario por más de un año y hayan pagado cotizaciones a la seguridad social. en la zona urbana principal durante más de seis meses personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que han pagado primas de seguro social continuamente durante más de 6 meses en la zona urbana principal y han vivido en la zona urbana principal durante más de 6 meses;

2. Cumplir con el estándar de límite de ingresos. El ingreso mensual de una sola persona no excederá los 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no excederá los 3.000 yuanes y el ingreso mensual per cápita de una familia de dos o más no excederá los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público. Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales e ingresos de la propiedad.

3. Personas sin vivienda: El solicitante y el solicitante ya no tienen vivienda privada en el área urbana principal (nota: la vivienda privada incluye casas que han firmado contratos pero no han obtenido certificados inmobiliarios), y tienen no alquilar vivienda pública ni vivienda de interés social alquilar una vivienda y no haber cedido vivienda en el casco urbano principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.

4. Hogares con dificultades habitacionales: Hogares con un área de construcción de vivienda per cápita menor a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada. (Cálculo flexible)

5. Comportamiento de la capacidad de financiación de la vivienda: los padres, los hijos o el cónyuge del solicitante poseen más de 2 casas en el área urbana principal y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados. metros. No se permite alquilar casas grandes. )