¿Aumentará el precio de la vivienda pública de alquiler? Requisitos para solicitar vivienda pública de alquiler

Al solicitar viviendas públicas de alquiler, muchas personas se verán bastante enredadas. La razón principal es que es particularmente difícil solicitar viviendas actuales y requiere condiciones bastante estrictas. Y a algunas personas también les preocupa que el precio de las viviendas públicas de alquiler suba en el futuro y aumente la carga de vida. Puede obtener más información sobre si el precio de la vivienda pública de alquiler aumentará y las condiciones de solicitud para la vivienda pública de alquiler. Analice las condiciones de solicitud y las precauciones para varias viviendas públicas de alquiler y luego considere en función de sus propias condiciones.

¿Aumentará el precio de la vivienda pública de alquiler?

El precio de la vivienda pública de alquiler también puede aumentar, pero según el método de cálculo, se puede conocer el coste específico, por ejemplo, es directamente proporcional al área de construcción.

1. El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler se determina generalmente en función del área de construcción multiplicada por el precio unitario, y los estándares en diferentes lugares son diferentes. Las viviendas públicas de alquiler son una solución transitoria para las personas con vivienda; dificultades, y es para personas que no son residentes de bajos ingresos. La asistencia de vivienda se brinda a personas con bajos ingresos pero con dificultades de vivienda.

2. Las viviendas de alquiler no son propiedad de particulares, sino que son alquiladas por el gobierno o instituciones públicas a trabajadores recién contratados, incluidas algunas universidades nuevas, a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino. Egresados, grupos que migran a las ciudades a trabajar, etc.

3. El alquiler de la vivienda pública en alquiler en varios lugares es muy inferior al precio de mercado, pero las políticas son diferentes. El alquiler de viviendas públicas de alquiler en Guangzhou implementa un modelo de separación de alquiler y subsidio, que garantiza que después de que las familias paguen el monto total al mercado, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda proporcionará subsidios de alquiler.

4. Tomemos a Guangzhou como ejemplo: Guangzhou publicó el primer lote de estándares de alquiler de viviendas públicas. Entre ellos, el alquiler de viviendas públicas en Longgui Garden en el distrito de Baiyun es bajo, siendo el alquiler mensual de sólo 12 yuanes por metro cuadrado. El alquiler de viviendas públicas en la Carretera Sur de Beijing en el distrito de Yuexiu es caro, hasta 50 yuanes por metro cuadrado.

Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler

Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler y cumplir con los límites de ingresos del gobierno para quienes no tienen vivienda, familias con dificultades de vivienda cuya superficie de construcción de vivienda per cápita es inferior a 13 metros cuadrados, personas sin vivienda que están empleadas después de graduarse de universidades, escuelas secundarias técnicas y escuelas vocacionales, y que migran al país. ciudad para trabajar, o que vienen a trabajar a la principal zona urbana desde otros lugares. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que tienen la capacidad de brindar asistencia de vivienda en el área urbana principal.

1. Tener un trabajo estable significa:

1. Las personas que hayan firmado un contrato de trabajo de más de un año con el empleador y hayan pagado primas de seguro social o cajas de previsión de vivienda durante más de 6 meses consecutivos en el área urbana principal;

2. Personas con empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que hayan pagado primas de seguro social de forma continua durante más de 6 meses en el área urbana principal y hayan vivido en el área urbana principal durante más de 6 meses;

3. Personal que se haya jubilado en el casco urbano principal;

4. Personal de organismos estatales e instituciones públicas.

El plazo de pago de las primas del seguro social y del fondo de previsión de vivienda se computa a partir de la fecha de solicitud.

2. Los estándares de restricción de ingresos se refieren a: el ingreso mensual de una sola persona no será superior a 2000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de 2 personas no será superior a 3000 yuanes y el ingreso mensual de una familia de 2 personas no será superior a 3000 yuanes. El ingreso mensual cápita de una familia de más de dos personas no será superior a 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público.

Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales y rentas de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda.

Profesionales especiales presentados por los gobiernos municipales y distritales, así como trabajadores modelo a nivel nacional, provincial y ministerial, modelos de héroes nacionales y militares desmovilizados que hayan recibido méritos de segunda clase o superiores y tengan vivienda. Las dificultades para trabajar en las principales zonas urbanas no están sujetas a restricciones de ingresos.

3. Sin vivienda significa: el solicitante y *** y el solicitante no tienen vivienda de propiedad privada en el área urbana principal (la vivienda de propiedad privada incluye casas que han firmado contratos pero no han obtenido certificados de derechos de propiedad). ), no han alquilado vivienda pública ni vivienda de alquiler social, y no se ha traspasado ninguna vivienda en el casco urbano principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.

4. Familias con dificultades de vivienda se refieren a familias de esta ciudad cuya superficie de construcción de vivienda per cápita es inferior a 13 metros cuadrados. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas y población registrada de hogares.

El área de construcción de viviendas se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda; si hay varias casas, el área de construcción de viviendas se calcula en conjunto según la población familiar; a la población de registro de hogares.

5. Capacidad de subsidio de vivienda significa: los padres, hijos o padres del cónyuge del solicitante poseen más de 2 casas en el área urbana principal, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados.

La introducción anterior trata sobre si el precio de la vivienda pública de alquiler aumentará y las condiciones de solicitud de la vivienda pública de alquiler. Si desea ahorrar costos de vivienda, puede considerar la vivienda pública de alquiler, siempre y cuando. Como puede cumplir con las condiciones de la solicitud, siga Aplicar de acuerdo con las regulaciones locales pertinentes, y no es particularmente difícil realizar la solicitud con éxito. Pero todos también deben comprender las precauciones y los problemas existentes de las diferentes aplicaciones y luego enviar varios materiales paso a paso.