La diferencia entre derechos de propiedad de oficinas y derechos de propiedad de productos básicos
1. Los derechos de propiedad de diferentes años
Los derechos de bienes raíces comerciales son generalmente de 70 años y los derechos de bienes raíces comerciales son generalmente 40 años.
2. Los estándares de alquiler son diferentes.
El local comercial debe cumplir con las normas de alquiler estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el local. Varias localidades han estipulado estándares unificados o precios máximos para el alquiler de viviendas comerciales, que deben ser implementados por ambas partes. El precio del alquiler del local comercial podrá determinarse mediante negociación entre las dos partes.
3. Diferentes responsabilidades de mantenimiento
Si las casas comerciales ordinarias sufren daños naturales, el arrendador asumirá la responsabilidad del mantenimiento. Dado que los arrendatarios suelen tener requisitos especiales para la decoración y el mantenimiento de los locales de producción y comerciales, las responsabilidades de mantenimiento de los locales comerciales deben estipularse en el contrato de arrendamiento de la casa. Por ejemplo, se acuerda que el arrendatario del local comercial se encargará del mantenimiento. , o el arrendatario del local comercial será responsable del mantenimiento del mismo. Reparar determinados elementos de reparación o partes específicas de la vivienda.
4. Responsabilidad diferente por incumplimiento de contrato.
Si el arrendatario de una casa comercial permanece inactivo durante más de 6 meses sin motivos justificables, el arrendador de la casa comercial tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. No existe tal disposición en el arrendamiento de locales comerciales. Siempre que el arrendatario del local comercial pague el alquiler a tiempo, es su derecho decidir si el local comercial debe estar inactivo o no.
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