Se cumplen otras condiciones, pero la empresa no contrata seguridad social. ¿Pueden los residentes de Chongqing solicitar viviendas públicas de alquiler?

No tiene nada que ver con si paga seguridad social o no, pero usted o los miembros de su familia con los que presenta la solicitud deben tener un trabajo para obtener más detalles, consulte los detalles de la solicitud de vivienda pública de alquiler: 1. Método de solicitud * * * Las viviendas de alquiler pueden ser solicitadas por familias, solteros o varias personas que comparten. (1) Para solicitudes familiares, un miembro de la familia que cumpla con las condiciones de la solicitud será identificado como el solicitante, y la persona cuyo cónyuge y * * * tengan apoyo legal, apoyo y relaciones de apoyo serán el * * * mismo solicitante. (2) Si lo solicita una sola persona, será el solicitante. Las personas solteras, divorciadas o viudas sin hijos, que trabajan solas en la ciudad o trabajan solas en Chongqing desde otros lugares pueden postularse como solteros. (3) Si varias personas alquilan juntas, los coinquilinos deben cumplir las condiciones de la solicitud. El número de personas que comparten el apartamento no debe exceder de 3 personas. Se determina que una persona es el solicitante y las demás son el mismo solicitante. 2. Condiciones de solicitud Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener capacidad para pagar el alquiler, cumplir con los límites de ingresos estipulados por el gobierno y tener familias con dificultades de vivienda con un Área de vivienda per cápita de menos de 13 metros cuadrados, hay empleos y trabajadores migrantes en el área urbana principal después de graduarse de la universidad o la escuela vocacional. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que pueden proporcionar asistencia de vivienda en el área urbana principal. (1) Tener un trabajo estable se refiere a una persona que ha firmado un contrato laboral con el empleador por más de un año y ha pagado continuamente primas de seguro social o fondos de previsión de vivienda en el área urbana principal durante más de 6 meses y de forma continua; primas de seguro social pagadas en el área urbana principal durante más de 6 meses, personal de empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que han vivido en el área urbana principal durante más de 6 meses personal jubilado en el área urbana principal; agencias e instituciones públicas. El plazo para pagar las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud. (2) La norma de límite de ingresos significa que el ingreso mensual de una sola persona no excederá los 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no excederá los 3.000 yuanes y el ingreso mensual per cápita de una familia de dos o más no exceder los 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados ​​en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público. Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales e ingresos de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda. Los profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, los trabajadores modelo nacional, provincial y ministerial, los trabajadores modelo nacional y los soldados retirados que hayan obtenido méritos de segunda clase o superiores y tengan dificultades de vivienda que trabajen en las principales áreas urbanas no están sujetos a restricciones de ingresos. . (3) Sin casa significa: el solicitante y * * * junto con el solicitante no tienen vivienda privada en el área urbana principal (la vivienda de propiedad privada incluye vivienda que ha firmado un contrato pero no ha obtenido un certificado de propiedad), y tiene vivienda pública no alquilada o vivienda de alquiler bajo No se ha transferido ninguna vivienda en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud. (4) Hogares con dificultades habitacionales se refieren a hogares con una superficie de construcción de vivienda per cápita inferior a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada. El área de construcción de la vivienda se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción de las casas se calcula en conjunto según el hogar; población registral. (5) Capacidad de financiación de la vivienda significa que los padres, hijos o cónyuge del solicitante poseen más de dos casas en el área urbana principal y que el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados. tres. Requisitos de solicitud (1) Los solicitantes pueden presentar su solicitud en el punto de solicitud de viviendas públicas de alquiler; también pueden iniciar sesión en la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler de China y enviar materiales escritos al punto de solicitud dentro de los 15 días hábiles. (2) Los solicitantes deben completar el formulario de solicitud con sinceridad, prometer que el contenido completado es verdadero y válido y ser responsables de la autenticidad de los materiales enviados. (3) Cada solicitante y el mismo solicitante sólo pueden solicitar el alquiler de un conjunto de viviendas públicas de alquiler. (4) Materiales de solicitud * * * Formulario de solicitud para vivienda de alquiler (1) Residentes urbanos con registro de hogar en el área urbana principal (incluidos residentes rurales que han transferido su registro de hogar), graduados universitarios, profesionales especiales presentados por la ciudad y el distrito, los trabajadores modelo a nivel nacional, provincial y ministerial, los trabajadores modelo nacional y los soldados retirados que hayan obtenido méritos de segunda clase o superiores deben completar el formulario de solicitud amarillo (2) El resto del personal debe completar el formulario de solicitud blanco; Los solicitantes y solicitantes que acrediten que su registro de hogar se encuentra en el área urbana principal * * * deberán emitir una cédula de residente y una libreta de registro de hogar emitida por la agencia de seguridad pública; aquellos con registro no urbano deberán presentar una cédula de residente y un permiso de residencia emitido; por la agencia de seguridad pública.

Prueba de estado civil Las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio. Prueba de trabajo, ingresos y pago de las primas del seguro social o fondo de previsión de vivienda (1) Si se firma un contrato de trabajo, la unidad deberá emitir un comprobante de ingresos y pago del fondo de previsión de vivienda, y la agencia de seguro social deberá emitir una prueba de seguro social. pago del seguro. (2) Las personas con empleo flexible y los trabajadores por cuenta propia deberán presentar un comprobante de pago del seguro social emitido por la agencia de seguro social; las personas con empleo flexible deberán presentar certificados de empleo e ingresos emitidos por el comité vecinal de su lugar de residencia actual; y los trabajadores por cuenta propia; Las personas deberán presentar una licencia comercial y un certificado de pago de impuestos. (3) Los jubilados en el área urbana principal reciben mensualmente un certificado de beneficio de pensión emitido por la agencia de seguro social o un certificado de jubilación emitido por su unidad de trabajo original. (4) Los certificados para el personal de agencias estatales e instituciones públicas serán emitidos por sus lugares de trabajo. * * * Si tiene una relación laboral con el solicitante, se debe presentar prueba de ingresos de acuerdo con las disposiciones anteriores; si no tiene trabajo, se debe emitir un certificado por parte de la oficina del subdistrito o del gobierno popular de la ciudad; donde se encuentra el registro de su hogar; la unidad de trabajo del solicitante debe proporcionar prueba del estado de la vivienda y el solicitante con el mismo estado, la unidad emitirá un certificado de asignación de vivienda. Las familias con dificultades de vivienda deben presentar certificados de alquiler de vivienda pública o certificados de propiedad de la vivienda. 6. Otros materiales que deben proporcionarse: (1) El departamento de personal municipal emite un certificado para la introducción de profesionales especiales; (2) Los trabajadores modelo y héroes a nivel provincial o superior proporcionan certificados de trabajador modelo y héroe modelo (3; ) Los soldados retirados que hayan obtenido méritos de segunda clase o superiores deben presentar prueba de servicio meritorio (4) Los graduados universitarios y de escuelas vocacionales deben presentar certificados de graduación; Los materiales anteriores son todos documentos originales. Presentar copias de certificados, certificados o contratos y proporcionar los originales para su verificación; Revisión del alquiler (1) Si los materiales de la solicitud están completos, el punto de solicitud aceptará la solicitud y emitirá un certificado de aceptación. (2) La agencia de revisión preliminar deberá completar la revisión preliminar dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha en que el punto de solicitud acepte la solicitud y proporcionar opiniones de revisión preliminar. Los que pasen la revisión preliminar se presentarán a la Dirección Municipal de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión; los productos no calificados serán notificados por escrito al solicitante y se le explicarán los motivos. (3) La Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler llevará a cabo la revisión dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; notificar por escrito al solicitante sobre productos no calificados y explicar los motivos. (4) Los solicitantes que pasen la revisión de publicidad serán publicados en la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler municipales de China, incluidos ingresos, vivienda y otra información relacionada, y el tiempo de publicidad no será inferior a 7 días hábiles. Si hay alguna objeción al objeto publicitado, la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler aceptará el informe de nombre real y completará la verificación dentro de los 10 días hábiles. Si se verifica que la objeción es cierta, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos. (5) Si el público en espera no tiene objeciones o la objeción no se establece, el solicitante puede ingresar a la lista de espera. Los solicitantes pueden consultar la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler de China Chongqing o el punto de solicitud. Durante el período de espera, si el trabajo, los ingresos, la vivienda y el tamaño de la familia del solicitante cambian, debe tomar la iniciativa de enviar materiales escritos al punto de solicitud original de manera oportuna para volver a examinar las calificaciones. (6) La autoridad de vivienda pública de alquiler publicará con prontitud información relevante como el tipo de unidad, la cantidad, la ubicación, el tiempo de solicitud y otra información sobre la vivienda pública de alquiler en China y los periódicos y publicaciones periódicas designados. Y según el plazo de solicitud, se selecciona la ubicación de la vivienda pública de alquiler y el área de unidad correspondiente. 1. El período de solicitud se refiere al rango de tiempo de solicitud anunciado por la Oficina Municipal de Vivienda de Alquiler en el que los solicitantes pueden participar en la asignación de lotería. 2. La superficie de apartamento correspondiente se refiere a la superficie asignada de vivienda pública de alquiler correspondiente al tamaño de la familia del solicitante. Las casas con un área de construcción de menos de 40 metros cuadrados tienen capacidad para 2 personas, las casas con un área de construcción de menos de 60 metros cuadrados tienen capacidad para 3 personas y las casas con un área de construcción de menos de 80 metros cuadrados tiene capacidad para 4 personas. Si solo hay dos miembros de la familia, padre e hija o madre e hijo, el alquiler se puede dividir según la superficie de alquiler de las tres personas. 3. La asignación por lotería la organiza la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler, y la asignación se lleva a cabo de acuerdo con el método de clasificación según el lote y el área de la unidad seleccionados por el solicitante a través del sistema de lotería electrónica. El proceso de asignación del sorteo está sujeto a la supervisión del departamento de supervisión municipal, las agencias notariales, los medios de comunicación y los representantes de los solicitantes. Los resultados de la lotería se anunciarán a través de Public Rental Housing Information China y los medios públicos designados, y estarán sujetos a supervisión social. Si no hay objeciones, se emitirá al solicitante un aviso de confirmación de la asignación. Los solicitantes que no obtengan una asignación de alquiler pueden ingresar directamente a la siguiente ronda de asignación de alquiler mediante lotería en la misma ubicación, o pueden presentar un cambio de ubicación de la solicitud e ingresar una nueva ubicación de solicitud mediante lotería para la siguiente ronda de asignación de alquiler.

(7) Los solicitantes que firmen un contrato para recibir el aviso de confirmación de alquiler deben llevar sus documentos de identidad, aviso de confirmación de alquiler y aviso de mudanza al lugar designado para firmar en la "Oficina Municipal de Vivienda Pública de Alquiler de Chongqing" dentro de los 30 días posteriores a la recepción del aviso de mudanza emitido por la Oficina Municipal de Vivienda Pública de Alquiler "Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública de Alquiler" (en adelante, el "contrato de arrendamiento"). Si el contrato de arrendamiento no se firma dentro del tiempo estipulado, se considerará abandonado automáticamente. Esta solicitud de arrendamiento no será válida, pero podrá volver a presentar la solicitud. El tiempo de solicitud se calculará en función de la fecha de nueva solicitud. 5. Gestión de arrendamientos (1) Gestión de contratos 1. El plazo mínimo para la suscripción de un contrato de arrendamiento es de 1 año y el plazo máximo es de 5 años. 2. El contrato de arrendamiento debe especificar el siguiente contenido: (1) La ubicación, área, estructura e instalaciones y equipos auxiliares de la casa (2) El propósito y requisitos de uso de la casa (3) El plazo del arrendamiento; 4) El alquiler y su forma de pago; (5) ) Responsabilidad por mantenimiento de la vivienda; (6) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas; 3. El día de la firma del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar una fianza de cumplimiento, a una sola vez, de tres meses de alquiler para garantizar la normal ejecución del contrato de arrendamiento. Cuando el contrato de arrendamiento expire o se resuelva, se devolverá el principal del depósito, sin que exista incumplimiento del contrato. En caso de incumplimiento del contrato, se podrán descontar de la fianza los honorarios correspondientes que correspondan. 4. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, * * * y el solicitante puede continuar arrendando de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, pero necesita identificar un nuevo arrendatario y cambiar el contrato de arrendamiento. El plazo del arrendamiento se calcula en función del tiempo restante del contrato original. (2) Gestión de alquileres 1. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler lo determina el departamento de precios municipal junto con los departamentos pertinentes. En principio, no excederá el 60% del alquiler de mercado para viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación, calidad y tipo. El alquiler se ajusta dinámicamente cada dos años y se anuncia al público. 2. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se calcula en función de la superficie de edificación. El inquilino pagará el alquiler mensualmente, siendo la fecha de pago antes del día 20 de cada mes. Si hay incumplimiento del contrato, el arrendatario deberá pagar una indemnización de cinco milésimas de la cantidad exigible todos los días a partir de la fecha del vencimiento. 3. Los ingresos por alquileres se pagarán al tesoro al mismo nivel de acuerdo con las normas de gestión de ingresos no tributarios del gobierno y se implementará una gestión de "dos líneas de ingresos y gastos". Los ingresos por alquileres se utilizan para pagar los intereses de los préstamos de viviendas públicas de alquiler y el mantenimiento de las viviendas públicas de alquiler. 4. Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler y otras tarifas, puede notificarlo a su empleador o al centro municipal de gestión del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con el contrato de arrendamiento, y el arrendatario puede deducirlo directamente de su ingreso salarial o de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. (3) Gestión de la casa 1. La vivienda de alquiler de titularidad pública * * * sólo podrá ser utilizada por el arrendatario para ocupación propia, no pudiendo ser prestada ni subarrendada, ni podrá ser utilizada para actividades empresariales ni cambiar el destino de la vivienda. 2. El arrendatario deberá pagar puntualmente los gastos de agua, electricidad, gas, comunicaciones, televisión por cable, servicios inmobiliarios y demás derechos relacionados durante el uso de la vivienda. 3. Los inquilinos deberán informar cada dos años de su situación de vivienda y de ingresos a la Oficina Municipal de Vivienda Pública de Alquiler. Si el arrendatario no presenta la información requerida, se considerará que ha renunciado al bien arrendado y se dará por terminado el presente contrato. 4. El arrendatario cuidará y utilizará racionalmente la vivienda y sus dependencias y no decorará la vivienda. Si la vivienda o instalaciones auxiliares resultan dañadas por instalaciones frágiles o consumibles o por uso inadecuado del interior de la vivienda, el arrendatario será responsable de las reparaciones o indemnizaciones. 5. Las unidades de derechos de propiedad de viviendas de alquiler públicas * * * deben establecer fondos de mantenimiento especiales que se utilizarán para la revisión, actualización y transformación de las partes e instalaciones residenciales después de que expire el período de garantía, para garantizar que las partes e instalaciones estén en buenas condiciones. 6. Si varias personas alquilan juntas, el solicitante será responsable de firmar el contrato de arrendamiento y pagar el alquiler y otros gastos. Durante el período de arrendamiento, no se aumentará el número de residentes * * *. (4) Regulaciones de cambio de alquiler Si es necesario cambiar el área o la ubicación de la casa debido a un cambio en el número de inquilinos o un cambio en la ubicación de trabajo, se puede presentar una solicitud de cambio de alquiler a la Oficina Municipal de Vivienda Pública de Alquiler. 1. El área arrendada debe cumplir con los estándares prescritos para el área asignada. 2. Si cambia la ubicación y solicita volver a alquilar, aquellos que cumplan con las condiciones después de la revisión y la publicidad volverán a ingresar al grupo de espera de solicitantes para participar en la asignación de la lotería; aquellos que soliciten volver a alquilar el área en la misma ubicación; y aquellos que cumplan con las condiciones después de la revisión y publicidad ingresarán al grupo de espera de re-arrendamiento, según el anuncio público. La vivienda desocupada, la lista de espera para el alquiler cambia y el área de la unidad correspondiente se cambiará en orden. 3. Una vez completado el cambio de contrato de arrendamiento, vuelva a firmar el contrato de arrendamiento y desocupe la casa alquilada original de acuerdo con las regulaciones. (5) Modelo de gestión 1. La oficina del subdistrito donde esté ubicada la casa pública de alquiler debe establecer un comité de gestión comunitaria compuesto por comités comunitarios de vecinos, agencias de gestión de vivienda, comisarías, empresas de servicios inmobiliarios, representantes de los hogares, etc., para que sea responsable de la gestión social de la casa pública de alquiler. comunidad.

9. Solicitud de vivienda de alquiler bajo Las familias que cumplen con las disposiciones pertinentes del "Procedimiento (prueba) de solicitud de seguridad para vivienda de alquiler bajo de Chongqing" solicitan vivienda de alquiler público. La solicitud de seguridad de vivienda de alquiler bajo se procesará de acuerdo con las regulaciones y procedimientos del lugar de residencia. La agencia de seguridad de vivienda de alquiler bajo deberá presentar una solicitud a la Oficina de Administración de Vivienda Pública Municipal de Alquiler y tendrá prioridad a la hora de esperar el alquiler. (1) Las familias que viven en viviendas de bajo alquiler deben solicitar la construcción de viviendas públicas de alquiler en el lugar de registro del hogar; si no hay viviendas públicas de alquiler, la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler hará los arreglos generales para el lugar de alquiler; (2) Familias que alquilan viviendas de alquiler social con una superficie edificable de 50 metros cuadrados. (3) Las familias de viviendas de alquiler bajo alquilan viviendas públicas de alquiler y pagan el alquiler de acuerdo con la política actual de viviendas de alquiler bajo, y se descuentan algunas tarifas de servicios de propiedad. La diferencia entre el alquiler y las tarifas de servicios inmobiliarios correrá a cargo del gobierno del lugar donde los hogares de viviendas de alquiler bajo tengan su residencia registrada original. (4) Aquellos que han implementado la asignación física de alquiler no pueden solicitar viviendas de alquiler públicas; aquellos que han recibido subsidios de alquiler pueden solicitar viviendas de alquiler públicas con el consentimiento de la agencia local de seguridad de viviendas de alquiler bajo. Después de obtener una vivienda pública de alquiler, dejarás de recibir subvenciones para el alquiler. 10. Se formularán por separado medidas de ejecución específicas para la compraventa de viviendas públicas en alquiler. Los detalles de implementación de la gestión de viviendas públicas en alquiler en zonas y parques de desarrollo serán formulados por las propias zonas y parques de desarrollo. 11. Los términos “arriba” y “abajo” mencionados en estas reglas incluyen el número original.

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.