No conoces las cuatro nuevas características del mercado inmobiliario de Tianjin. En la sala del metro hace mucho calor.
Innovación en el sector de Shuishui West Road
Hay muchas casas de segunda mano de alta gama alrededor de Shuishui West Road, con instalaciones para vivir, medios de transporte, popularidad y rentabilidad, y son los preferidos por muchos compradores de viviendas orientados a mejorar. La adición de nuevas parcelas de tierra abastecerá efectivamente el mercado de productos en la región, promoviendo así la atención y la actividad de transacciones, haciendo que el mercado de viviendas de segunda mano en la parte sur del distrito de Nankai con Water Park sea el núcleo prometedor para el desarrollo futuro.
El sector de la Ciudad Olímpica del Agua es un sector inmobiliario de alto nivel escaso en la parte sur del distrito de Nankai e incluso en toda la ciudad. Teniendo en cuenta la rentabilidad de las instalaciones de vivienda, las instalaciones de transporte y la popularidad residencial, el distrito de Nankai es superior a los sectores residenciales de alto nivel en los distritos de Heping y Hexi, por lo que no solo es favorecido por los compradores de viviendas, sino también por los desarrolladores. La incorporación de nuevas parcelas constituirá una oferta eficaz para el mercado de productos de la zona, fomentando aún más la atención y la actividad transaccional; la introducción de las Líneas 5 y 6 del Metro aumentará el peso de valor añadido de los inmuebles de segunda mano en la zona; junto con el original Con el desarrollo continuo de los efectos del distrito comercial Tianta Shanggu y el distrito comercial Aocheng, se espera que el mercado inmobiliario en la parte sur del distrito Nankai con el parque acuático como núcleo se desarrolle en el futuro.
Se destacan las ventajas de las ciudades centrales
Después de que el nuevo mercado inmobiliario entró en la segunda mitad del año, los proyectos preferenciales en las ciudades centrales continuaron aumentando. Especialmente después de entrar en el período de los "nueve de oro", la ventaja de precio de las viviendas nuevas se ha vuelto cada vez más prominente, atrayendo la atención de algunos compradores con necesidades rígidas y necesidades de mejora.
Hay dos razones principales para la reciente reducción de la brecha en el volumen de transacciones entre viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas privadas de segunda mano en áreas urbanas centrales: primero, en 2015, la estrategia de ventas de "precio por volumen" " para la vivienda nueva se hizo cada vez más intensa, generando una cierta diferencia de precios. Por ejemplo, en un proyecto cerca de Heiniucheng Road en el distrito de Hexi, para atraer clientes, recientemente permitió que se utilizaran depósitos y pagos con tarjeta para compensar el 60% del pago de la habitación, y también se proporcionó un descuento de 1.000 yuanes. En segundo lugar, la oferta de vivienda de segunda mano es insuficiente y el ciclo de transacción se alarga.
Con la continua liberación de nueva demanda, la velocidad de digestión de las viviendas de segunda mano se ha acelerado gradualmente, reduciendo el número de viviendas de segunda mano y reduciendo las opciones de los compradores de viviendas. Como resultado, el volumen de transacciones. El número de viviendas de segunda mano es reducido y el tamaño del mercado se ha reducido. La diferencia entre viviendas de primera y segunda mano.
Los precios de las viviendas en el metro están subiendo.
En los últimos años, la construcción del metro de Tianjin ha estado en pleno apogeo y el número de líneas de metro ha aumentado gradualmente. Tras el anuncio de la apertura de las Líneas 5 y 6 del Metro, siguió de cerca la noticia de la construcción de la Línea 10 del Metro a finales de año. La construcción intensiva del Metro de Tianjin también ha provocado un aumento continuo del valor del metro circundante. alojamiento.
En el contexto del impacto cada vez más significativo de las instalaciones de apoyo en la región, la construcción de transporte ferroviario, como el metro, ha mejorado la conveniencia del transporte regional y también ha mejorado la preservación y apreciación del valor regional. Especialmente cuando el metro está a punto de abrirse al tráfico, los precios de las casas de segunda mano de los alrededores alcanzarán gradualmente su punto máximo. Por lo tanto, con la apertura acelerada de las Líneas 5 y 6 del Metro, el valor de las viviendas en las líneas circundantes ha ido aumentando paulatinamente y los precios también han aumentado.
Por lo tanto, se recomienda que los compradores de vivienda que planeen comprar una casa a lo largo del metro aprovechen la oportunidad, se preparen para comprar una casa con anticipación y compren una casa en el momento adecuado.
Mejorar la demanda y promocionar el mercado.
El mercado inmobiliario "Golden Nine and Silver Ten" de este año no parece estar concentrado, quizás porque el número de transacciones ha superado las 10.000 durante seis meses consecutivos, lo que ha desatado la demanda.
En cuanto a la situación habitacional, durante la Semana Dorada el número de viviendas per cápita rondaba las 2, mientras que en septiembre el número de viviendas per cápita podría llegar a 7. Fu Ying, director regional de Fangtianxia, analizó: "Durante el feriado del Día Nacional, la cantidad de llamadas en línea fue menor de lo habitual y la mayoría de las personas que vieron casas eran clientes que tenían necesidades urgentes, por lo que en las transacciones actuales, la proporción de personas con necesidades urgentes supera el 50%.
Muchas personas optan por viajar de vacaciones, lo que ha traído algunas dificultades al mercado inmobiliario. La disminución del número de visitantes ha provocado menores transacciones de viviendas de segunda mano. durante las vacaciones. “Pero a juzgar por la situación actual del mercado, la demanda de mejoras representa la mayor parte del mercado.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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