Estándares de tarifas de transferencia de vivienda pública de alquiler

Análisis jurídico: 1. Se aplican tarifas si la transacción no pasa por el intermediario.

1. Impuesto sobre la escritura: residencias ordinarias: precio medio inferior a 5.000 yuanes/m2, 1,5% del precio tasado; residencias no ordinarias: más de 5.000 yuanes/m2, superficie superior a 144 m2, otros usos; , 3% del precio tasado.

2. Impuesto de ajuste de ingresos personales: (precio de tasación - precio de compra original) 20% (el vendedor debe pagar, pero ahora muchas personas son compradores)

3. : insatisfacción con la compra de vivienda Durante cinco años, el precio de tasación es del 5,55% para casas no ordinarias compradas por más de cinco años: (precio de tasación - precio de compra original) 5,55% para casas ordinarias compradas por más de cinco años; no hay tarifa.

4. Tarifa de transacción de bienes raíces: 6 yuanes/metro cuadrado de área de construcción.

5. Impuesto de timbre: 0,1% del valor tasado.

6. Tarifa del certificado de bienes raíces: 85 yuanes.

7. Tasa del certificado de propiedad: 105 yuanes.

8. Comisión de tasación de la operación: 0,3% del precio de tasación.

2. Si la transacción se realiza a través de un intermediario, se deberá pagar una tarifa de intermediario.

1. Honorarios de agencia de transacción: 1% del precio de la transacción

Base legal: "Ley de Bienes Raíces de la República Popular China".

Artículo 37 La transferencia de bienes inmuebles se refiere al acto por el cual el propietario de un inmueble transfiere sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal.

Artículo 38 No serán transferibles los siguientes bienes inmuebles:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley;

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(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra en de conformidad con la ley;

(4) Sin el consentimiento escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;

(5) La propiedad está en disputa;

(6) No registrarse y registrarse de acuerdo con la ley Obtuvo el certificado de propiedad;